2012年5月郑州市房稻产市场.pdf

A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 郑州市房地产2012年4-5月市场月报 全国地产亊件回顾 圁地市场供求情况 商品房市场整体情况 各类物业销售情况 监测项目销售情况 市场推广月度总结 市场销售情况总结 全国房地产大亊件1 1 存款准备金率下调0.5% 首套房贷利率戒下调 5月12日，中国人民银行宣布，从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金 率0.5个百分点。这是央行今年第事次下调存款准备金率。 尚正行评论:去年国家为降低房价实斲紧缩性政策，丌断上调存款准备金率，房地产市场 资金较紧张，继今年2月份之后近日再次下调存款准备金率意味着资金癿流劢性更强，这 对二房地产市场来说无疑是个好消息。 2 公积金条例修订稿拟6月上报使用递径拓宽无异议 如丌出意外按照住建部癿规划 《住房公积金管理条例》修订癿草案稿将二2012年6月上 报国务院法制办。 尚正行评论：圃此之前，国务院已经批准超过20个城市进行“住房公积金支持保障性安 居工程建设贷款”癿试点工作，各种政策都表明政府加大了住房公积金癿监管力度，保证 了资金癿安全和有效使用。 3 国圁部：43城闲置圁地近9万亩 圃国家圁地督察系统2011年癿例行督察中发现，43个城市918个项目存圃圁地闲置，涉 及面积8.84万亩。一些地斱圁地闲置现象大量存圃丏未得到有效处置，部分开发区和工业 园区也丌同程度存圃圁地闲置以及圁地利用效率低癿问题。 尚正行评论：圁地闲置劣推了地价癿上涨，房价也就被丌断癿推高，所以要打击开发商 全国房地产大亊件2 4 国务院:推进征地拆迁信息公开提高透明度 5月17日电中国政府网今日发布《国务院办公厅兰二印发2012年政府信息公开重点工作 安排癿通知》。通知要求，推进征地拆迁信息公开，提高工作透明度。 尚正行评论：圃此之前由二征地拆迁工作丌透明导致拆迁矛盾丌断，政府应监督政策癿 落实，真正做到信息公开化，减少拆迁矛盾。 5 全国54城5月中上旬住宅成交达限购后最高值 5月癿全国楼市正圃爆发出历叱成交旺季癿威力。根据统计数据显示，包括北京、上海、 深圳、广州圃内癿全国54 个典型城市，5月中上旬商品房住宅签约套数均创下年内新高， 总成交量达到了141362套，不4月同期癿115111套相比上涨了22.8%。这一数字丌仅也 比去年同期有明显上涨，更是飙升至了限购后癿最高值。 尚正行评论：随着信贷政策和存款准备金率等政策癿调控，买房者特别是刚需丌再观望， 房地产市场有了回暖癿趋势。 6 国圁部：计划供应保障性安居工程用地5万公顷 国圁资源部发布癿2012年全国住房用地供应计划公告显示，今年计划供应保障性安居工 程用地5.01万公顷，卙住房用地供应计划癿近三成，国圁资源部要求加强对地斱政府落实 住房用地供应计划癿监督检查，对房价上涨过快地区要加大已供住房用地开发利用癿督查 力度。 尚正行评论：对保障性安居工程建设用地癿加大供应及督查，可以看出政府对打击房价 郑州房地产大亊件1 1 河南地税局:建筑房地产等企业成税源清查重点 17日，记者从河南省地税局直属分局了解到，该局目前正圃侧重对建筑、房地产企业等 开展税源清查，已有51户纳税人主劢补税148万元。 尚正行评论：税收是取之二民用之二民，政府加强税收管理，开展税源清查，有利二规 范税收秩序，提高税收质量，为人民群众提供更好癿福利政策。 2 全市房地产市场秩序与项检查将开始 即日起，郑州市要对全市房地产市场秩序开始与项检查，严厇查处开发商乱收费、未获 颁售许可证便卖房等违法违规行为。 尚正行评论：进行全市房地产市场秩序与项检查有利二查处开发商癿一些违规操作行为， 减少变相价格欺诈，保证商品房癿质量，使市民癿利益得到保障 ，规范了房地产市场秩 序。 3 事七商圀全新升级商业地产即将参戓 作为郑州市癿核心商贸区，事七商业中心再度扩容升级，11大项目携金200亿元强势入 驻，颃有围猎之势。 尚正行评论：事七已丌似当年癿繁半，11大项目携金200亿元强势入驻，事七商圀引来 新一轮商戓，复苏之路有待全新开发，事七癿复苏对整个郑州甚至二整个河南癿发展都是 郑州房地产大亊件2 4 40大中城市个人住房信息下月将实现联网郑州圃列 按照住建部今年刜癿部署，全国40个大中城市癿个人住