万科产品设计成本对精标之园景配比指引.pdfVIP

3 : 7 3 : 7 万创设计管理中心 2009.03.05 景观控制面积 园建面积 ≠ 景观面积 园建面积 车行交通面积 + 架空层面积 + 商业街景 观面积 + 别墅院内面积 + 景观面积 红线内用地面积 - 市政道路面积 - 建筑 投影面积 + 架空层面积 其中 景观面积 = 硬景面积 + 软景面积 景观控制面积 车行道+停车位(社 区围墙) 草 坪 商业街+架空层 地 被 软景 70% 别墅庭院+院墙 园建面积 灌 木 景观面积 铺装广场 人行道 硬景 木平台及栈道 构筑小品 30% 硬底水景 泳池 运动场地 各类活动场地 注：1. 所有计算面积均为平面投影面积 2. 隐形消防车道按面层材料区分计算 （例：面层为草坪算软景，面层为铺装算硬景） 景观控制原则 前提：保证景观效果同时降低景观成本 措施：控制软硬景比+低造价的景观面积+控制大乔木 基本原则：硬景：软景 = 3：7 （面积比） 辅助原则：草坪、灌木、硬景非石材面积＞53% 其他设施 硬景石材 8% 架空层5% 14% 泳池3% 硬景非石材 水景 2% 6.% 车行道路, 15% 软景灌木 14% 占整体面积53%