万科天津金域蓝湾推精广案.ppt

金域蓝湾推广案;能攻心，则反侧自消， 从古知兵非好战； 不审势，即宽严皆误， 后来治蜀要深思。;大 势;2006年7月27日，国务院对《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》作出批复，确定了天津市北方经济中心地位。 ;2005～2010年，滨海新区商品住宅市场交易金额将以年22.4%的速度递增，滨海新区使天津正在成为北方新的房地产开发区域热点。 ;2006，全国人民都知道天津滨海新区是“下一个浦东”。房地产等关于滨海新区的一切开始突然火爆起来。 ;市场分析;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;万通新城国际：90-150 ㎡，8000元/ ㎡ 伴景湾：170-350㎡， 7500元/ ㎡ 御景园邸：160-180㎡， 7800元/ ㎡ 天保金海岸：120-180㎡， 7000元/ ㎡ 滨海新城：130-160㎡，6750 元/ ㎡ 爱丽榭：120-150㎡， 7300元/ ㎡ 第四杰作：60㎡， 6600元/ ㎡ 捷达园：90-146㎡平米， ，7500元/㎡ 玫瑰庄园：191㎡以上，4900元/ ㎡ ;要点;小结;换句话说，在目前这种发展情况下，金域蓝湾如果以8000元左右的片区均价进行销售，根本没有太大压力。 这时候，后续价格提升、为万科品牌加分等中长战略目标就会成为推广的重点目标所在。 ;产品分析;产品分析——地段; 泰达时尚广场位于天津开发区行政、金融、贸易、高校、文化、休闲的核心区，处于东海路、北海路、第五大街、泰达大街的围合地块之中。 泰达时尚广场拥有得天独厚的资源优势，是中国目前仅有的集体育健身、会展服务、水舞奇观、高尚住宅、商业街区、休闲娱乐、酒店办公七大业态于一体的国际化主题公园式城市功能综合体。 ;产品分析——规划;产品分析——设计;产品分析——配套;万科泰达强强联手，共同打造。项目位于“滨海之心”，注定是滨海之心的焦点。;目标群分析;目标人群（根据已登记者统计）;人群特征;结论;市场环境;建立项目 “品牌”优势;方向所系，焦点所在;关联; 创作表现; VI系统;LOGO组合1;LOGO???合2;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;VI延展;推广节奏计划;第一阶段;第一阶段推广主题;主题形成;推广策略; 创作表现;报纸广告;户外广告;报纸广告;户外广告;软文;软文;软文;第二阶段;第二阶段推广主题;推广策略; 创作表现;软文;软文;软文;软文;软文;报纸广告;户外广告;报纸广告;户外广告;报纸广告;报纸广告;报纸广告;报纸广告;报纸广告;户外广告;户外广告;户外广告;户外广告;户外广告;FLASH;LV概念空间;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;第三阶段;第三阶段推广主题;主题形成;户外广告;户外广告;户外广告;户外广告;软文;软文;软文;报纸广告;报纸广告;报纸广告;总结;谢谢