上海六十四阶独栋别精墅推广策略提报(博加).pptVIP

六十四阶推广策略提报;;首先一起回顾已经过去大半的2010年 这一年全国舆论始终焦距于两个热点 “上海世博”与“地产新政”;世博，让上海特别是项目所处土地愈加成熟珍贵 全世界向往的中心 天时之 利;针对利弊，处于如此时机 让我们看看上海豪宅市场的成功者们如何应对？;案例一;10月10日，上海闵行星河湾开盘 一批次房源当日销售70%，价值30多个亿 受政策限制，开盘多次推迟，依旧创造佳绩;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;星河湾开盘前推广策略 一个心情盛开的地方，给上海双倍精彩 高调亮相 高端圈层活动不断 名流、名酒、名车、名品、轮番登场……;案例二;9月22日，西康路989中秋节盛大开盘 劲销近百套房源，销售率达到95%。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;西康路989开盘前推广策略 再续上海风华 人文奢宅续写西康路现代辉煌 开盘前期携手荷兰世博文化馆、中央美院雕塑系主任等 系列主题活动热场引发关注 现场会所、样板间营造，实景打动;以上两者在推广的共同点 1、提高身位，做足豪宅应有的姿态 2、舍得投入，滚动活动，拦截客群 3、注重现场氛围渲染，打动客户内心;再回头看看六十四阶 前期推广的收获;通过户外高炮、转角大牌，亮相豪宅展等动作，六十四阶 在市场上形成了一定影响力，大众和媒体舆论对项目也有 了初步的认知。 ;比起星河湾、西康路989来 六十四阶虽然树立了高度、形成了一定影响力， 但在价值传递上依旧不够， 品牌之下缺少一个性格标签，区隔对手 即一个市场记忆点也是对高端客群一个强有力的心理诱惑。 ;;相比同类项目 六十四阶的“成熟”不仅仅是简单的 区域成熟、产品成熟、配套成熟 更是一个整合众多高端生活元素的 上海独栋别墅生活之“集大成者”;何为集大成者？;万园之园 圆明园 中国皇家园林之集大成者 汇聚天下珍藏，历经康熙、雍正、乾隆、嘉庆、道光、咸丰数代帝王 百余年精雕细琢积淀而成;车中之王 劳斯莱斯 顶级豪车之集大成者 造车传奇，制作一个方向盘要15个小时，装配一辆车身需要31个小时，安装一台发动机要6天，制作一辆四门车要两个半月，每一辆车都要经过5000英里的测试，所以一般订购劳斯莱斯的客户都需要耐心地等候半年以上。 ;集大成者，皆需时间沉淀，汇集精华凝练而成 在我们看来，六十四阶，独栋别墅作为住宅建筑的最高形态， 即有空间的承载，更有时间的积淀 ……;六十四阶，作为上海独栋别墅之集大成者 是如何炼出来的？;前有浦东十年巨变、双港+双环+双道 更有”后世博时代”无限潜能 唯有此地，方有此大成;从2000年到2010年， 我们一直在生长;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;后世博——陆家嘴平移说;学院意象、鼎级人生 中科大旁、优质教育、成熟高尔夫与飞行俱乐部 众多高端生活配套逐步云集于此 非十年不能得此大成;中科大学村二期;;社区：;园林景观、水木资源 一河两岸、别墅静区、三进三叠社区礼仪 树木花鸟虫鱼，是需要时间生长出来 非十年不能得此大成;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;建筑格局、材质萃选 一贯内敛、一贯奢华、凡设计处皆有来历 非十年不能得此大成;一 期;六十四阶 集大成者，方成大器;“集大成者”这一成熟的性格标签，正是六十四阶最吸引人的地方，同时又是周围其他同类住宅项目所无法比拟的优势之所在。 而凡集大成者，皆有与生俱来的号召力与影响力，让人信赖。;由此，我们便有了一个醒目而符合自己身份的市场标签： 六十四阶，集大成者 2010上海独栋年度收官钜作;推广执行;由于开盘时间非常紧张，长期蓄客方案难以执行，因此我们需要短期爆破性的出击，给予市场最大冲击。;推广三步曲;推广五式 户外引人，活动筑基，软文造势 硬广定形，多管齐下;户外引人;户外引人;Evaluation only. Created with Aspose.Slid