上海田林路汇阳商业精广场项目建议书.pdfVIP

创 造 价 值 提 升 价 值 提供标准服务 同步商圈升级 发 现 价 值 实 现 价 值 华燕资源优势 适应区域消费 发现自身价值 核心问题解析 华燕服务模式 迎合目标客群 商圈发展轨迹 主题定位建议 借鉴他山之石 微观环境解读 后续工作推进 创造价值  自身价值认知 实现价值 提升价值 项目区域、社会属性鉴别 项目商业立地特性分析 项目商业产品SWOT分析  商圈发展轨迹 徐家汇商业发展历史沿袭 徐汇区商业业态布局 立足上海发现商圈地位  微观环境解读 微观商业市场特性梳理 区域内主要商业体分析 周边商业租金水平 区域属性 徐家汇中心商圈 位置：田林东路、漕溪路 所属区域：徐汇区 所属板块：田林 体育场商圈 项目地处田林东路、漕溪路交界处， 属于徐汇区田林板块东部，与龙华、徐汇 中心板块相邻。 田林商圈 社会属性 项目位于徐汇区传统中高 华亭宾 档居住区与新兴家居饰品、休 馆 大型中高档商品住宅 闲购物、文体活动相结合的过 IKEA 上海八万人 (爱建园) 度区域； 体育场 区域内以居家生活氛围为 靓妆 好饰家 主，家饰、购物以及日常生活 服饰市 场 消费便捷； 中高档商品住宅聚集区 周边分布轨道交通线路3 (宏润花园、金谷园