世家机构成都保利中精心市场地位及营销策略研究.ppt

Page * 项目街铺业种定位 休闲娱乐 健身：在满足区域内市场需求的同时，也增大中青年首次置业客群购买本项目住宅及服务式公寓的吸引力。 餐饮：根据本项目服务式公寓客群的特点，他们多是单身或年轻夫妻，工作繁忙，希望在忙碌了一天之后，能够提供一个既能满足味蕾的需求，又能提供一个家庭和休闲聚会的场所。并且，餐饮对于集聚人气，带动其他商业繁荣，有着其他业种不可取代的作用。 购物：国际精品服装专卖店等 其它生活服务：家政服务、干洗店、超市等常规生活服务。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page * 裙楼商业产品建议 Boutique BLOCK商业街区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page * 基本要求 层数：2层 层高：1F：6米、2F：4.5米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page * 一层与二层一体化空间 一层按柱网自由分割 面积区间 根据商业定位及业种的选择，可按照柱网排布自由分割商业面积。 空间组合 在一层为二层商业设置门厅，形成一体化空间，一方面有利于二层商业价值的提升，另一方面为二层提供较为方便的竖向交通。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page * BOLCK街区设计 开放式的交通布局，与城市道路紧密相接 BOLCK街区需面向公共交通进行布局，与城市的联通。把项目的内部交通流线与城市干道有机联系，人流可以多方位自由出入街区，不形成回头路，不形成死角，成为与城市机理融合、与地域文化相传承的生命体。本案在商业街区设计时，应重视与站华路，北侧规划道路的联通性。 张家港新天地与上海大宁项目的开放式设计，与城市融为一体。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page * 舒适的空间尺度 舒适合理的内部空间设计是BLOCK街区最大的魅力所在，合理的尺度带来了交往、沟通的便利，在这样的街区不再只是单纯的交通脉络，而是充满了人情味的交流空间。并享受快乐而轻松的氛围。人流，由街区可达各个商铺、商场，写字楼。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page * 舒适的空间尺度与街道的宽度、BLOCK商业建筑的高度密切相连，一般而言，街道宽度与建筑高度对舒适性的影响存在下列关系： 本案BLOCK商业的高度约为10.5米，结合商业业种的功能，建议本案BLOCK的各功能街区的宽度为： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page * 广场、商业街区、休闲景观等混合空间 广场与休闲景观能散发活跃的、自由的气息，是BLOCK惬意和谐氛围的真正来源，让人的心灵在这里释放与休憩。承担着重要的文化传播作用，既能为庆典、展示、娱乐和休闲等提供空间 ，也能为项目的销售提供更多的交流场所。 主广场 次广场 次广场 次广场 次广场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page * 全天候、立体化的商业街