世联深圳华侨城波托精菲诺独立别墅项目形象定位.pdfVIP

谨呈：深圳华侨城房地产有限公司 波托菲诺·独立别墅项目 形象定位及营销策略总纲 2004/08 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 本报告结构 设定目标 一、目标设定 一、目标设定 提出问题 解答问题 二、与谁竞争？ 二、与谁竞争？ 三、凭何竞争？ 三、凭何竞争？ 四、怎么竞争？ 四、怎么竞争？ 五、报告回顾 五、报告回顾 本报告是严格保密的。 第一部分 目标仅仅限制在23套别 世联地产对本项目目标的理解 墅吗？ 是不是应该全面考虑波 利润最大化 托菲诺整体，特别是该区域 后续五十套别墅的整体营销 推广？ 促进华侨城地产品牌全国影响力 共70套，按1200万/ 套，3年计算，共8-9亿，每 年3亿 23 70 BTFN 本报告是严格保密的。 第二部分 提出第一个问题并解答 宏观政策对我们的目标 有何影响？ 别墅产品解析 别墅产品解析 我们的竞争对手是谁？ 宏观市场分析 二、与谁竞争？ 宏观市场分析 二、与谁竞争？ 竞争范围扫描 竞争范围扫描 锁定竞争对手 锁定竞争对手 本报告是严格保密的。 首先对别墅产品简单解析 首先对别墅产品简单解析 本报告是严格保密的。 别墅产品解析