中原东莞南方鸿基可精园项目定位思考.pptVIP

南方鸿基可园项目定位思考;一、市场分析——大势解析、片区简析;——大势解析;东莞概况;中心城区发展格局;万江商圈;物业名称;商业市场启示：;江南世家;项目名称;广东省或东莞本地居民仍是东莞市房地产市场主要的购房群体;最受欢迎户型: 80-120平方米 80平方米以下的户型其次;——片区市场分析;项目所在片区现状;区域在售楼盘分析;城市星座;香港街;万科·运河东1号;住宅市场启示：;——特定区域; 地块情况;创业路;项目SWOT分析及应对策略;——特定人群;缺乏东莞归属感的外来人员;客户户籍;雍华庭;——客户定位;莞城;长期在东莞居住生活的居民和自由职业者;莞城区置业性价比在人们心中的地位不断提高;——产品定位;现代院落的亲情式住宅;□亲情的······;亲 情——;——项目产品结构建议; 打造若干核心景观组团高品质的产品类型 围合的空间可以形成院落或小广场，增加邻里的亲密关系 注重人工水景及营造水系的扩展，使人、水和建筑的关系更为密切 地块的边角地带可设置面积相对较小的中档次产品。;天井/院落/连廊/平台/坡顶/生态/入户花园/跃式/转角凸窗/飘窗/双阳台/双套房/法式阳台/半地下车库/架空层/子母房……;创造四个层级的交往空间，小区——组团——邻里——户内，合理安排从公共、半公共、半私有及私有的过渡关系，通过连廊、小庭院连接各组团，布置一些雕塑、榕树等，使得居民进入小区即