中原山东路商务大道精会展三期写字楼营销推广方案.pptVIP

会展三期写字楼营销方案 SHANDONG CENTALINE PROPERTY CONSUL TANTS LTD. 2006.1.18 第一部分、工作排期（略） 注：依据上述工作时间排期，在认筹阶段的前期3月5日开始）销售中心不会全面启用，故在此阶段需要有一临时接待认筹客户的场所（一个月左右时间）。 第二部分 市场调查总结 2.1、写字楼区域分布特征 2.1.1、核心CBD区域（延安三路以东、福州路以西、香港中路沿线区域） 延安三路以东、福州路以西、香港中路沿线区域已被规划确定为青岛市的政治、经济、商业中心区域。既为青岛市核心CBD区域，该区域目前方兴未艾，（预测）未来的3---5年将陆续建成集行政办公、餐饮商贸、商住及文化娱乐为一体的国际商务中心区，该区域具有强大的商业地产发展空间。 2.1、写字楼区域分布特征 2.1.2、山东路沿线区域 山东路商务大道的定位是辐射山东半岛经济圈的区域性商务区，该区域目前正在进行紧张的施工建设，（预测）未来的3---5年将陆续建成行政办公、商住及文化娱乐等较具个性特征的国际商务专区，该区域具有强大的个性商业地产发展空间。 2.1、写字楼区域分布特征 2.1.3、团岛及八大峡周边区域 由于青岛市政治、经济发展中心的转移，近几年该区域商业运营的人气一直呈下降趋势