中原新政后深圳楼市精反应及应对策略.pptVIP

营销杀手锏：直接降价，以价格吸引客户，成交位王，量为价先； 一、新政下的市场表现 现场情况： 从降价团购活动开始至今，中海项目已经累计接待客户近7000批，认筹1100余个（塞纳时光800，康城国际300） 活动背景： 1、政府调控政策日趋严厉，楼市观望情绪严重，成交量大幅萎缩，项目存货量大，资金回笼具有较大压力； 2、区域新增供应量达，竞争激烈，产品同质性极高，竞争风险较大； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开盘情况：4000人次客户到场，当天销售90%，创深圳单日销售记录 一、新政下的市场表现 销售情况： 早上7点开始就有客户开始进场等候选房，选房活动从早上10点正式开始，一直持续到下午6点，总共销售1000余套单位，销售率达到90%，创造了深圳近年来单日开盘销售记录，实现成交均价12000元/平方米； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、新政下的市场表现 中海效应中原观点： 有可