中原济宁北湖项目可精行性研究报告.ppt

开发商不在北湖新区拿地的原因 项目潜在风险 设计院规划图总评 本项目客群定位浅析 东部区域 板块特征： 在售项目定位中低端，成为项目周边及济宁下属县市区居民购房的首选 需求状况： 销售价格：在售项目价格集中度高，在售住宅销售均价4838元/平方米 销售速度：区域在售项目月平均销售速度为 0.85万平方米；去化最快的项目为杨柳国际新城，主要由于本项目是区域内首席大盘，价格低、户型合理，成为项目周边及下属县市区居民改善型住房的首要选择；销售最慢的是世易上城，本项目的户型设计不够合理，采光不好及40年产权等原因均影响了项目的销售。 客群状况：周边工厂工人、企事业单位职工、退休人员、济宁下属县市区居民及个体户等都成为本项目的主力客群。 东部区域项目均价 加权均价4838 东部区域在售项目销售速度排名 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北部区域 Part 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyr