乌鲁木齐万科首个项精目市场研究(忠地行).ppt

城北片区成为开发热点；人气在逐步积累，吸纳能力明显增强，政府市政配套逐步完善红光山以优质环境资源成城北热门板块。;竞争态势示意;竞品样本选取原则;重要竞品项目分析;重点竞品项目基本数据对比分析;重点竞品项目2011年 供应情况分析;;景观设计：新天润地产力邀国际顶尖建筑、园林设计大师共同打造具有地中海西班牙风情的建筑群落和具有地域风情的园林景观，880棵原生大树移栽于项目之中，雕塑、艺术小品传承古老丝路文化，灵动水景赋予整个国际社区郁郁生机，空中俯瞰酷似一朵盛开的天山雪莲。;;;9月第一次开盘，项目前期蓄客时间较长，开盘当月销售较好； 10月第二次开盘，销售均价适中，开盘当月销售情况较好； 11月、12月进入房产销售淡季，销售量逐渐减少（消化剩余量）；;项目共分为四个大期，目前推出一期的二批次，推出房源1200套;从销售套数上看,10月份销售量最高达331套，12月最低为93套； 从销售均价上看,9月份价格最低,12月份价格最高；;户型设计简洁、紧凑、实用;户型方正实用，通透、采光性好;新天润国际社区2010年全年共投放43个整版的广告，且以晨报和晚报为主；;新天润国际社区客户分析;新天润国际社区客户分析;新天润国际社区客户分析;新天润国际社区客户分析;新天润国际社区客户分析;新天润国际社区 客户交叉分析;;新天润国际社区 客户交叉分析;新天润国际社区 客户交叉分析;新天润国际社区