伟业顾问北京市周庄精商业项目营销策划报告.ppt

政策和现实－我们面临的大环境 市场的研究－区域商业状况的调研和结论 项目的白描－本案的基本情况和经济技术指标 SWOT分析－市场营销角度的全面认识和结论 价值推导－本案在自由市场中的实际价值，－即项目的真实货值 价格承诺－我们能卖多少钱 市场定位－对本案销售阶段业态导向的遴选 客群锁定－面对的客群和客群的需求 卖场分割－通过分割满足买卖双方的经济要求 营销策略－营销手段和执行的汇总 本案区域周边尚未形成浓厚的商业氛围，高档消费类商业明显不足，需要对商家进行引导，放大区域价值； 本案位置处于城市交通非主干道，交通动线组织等问题对吸引客源造成影响，从而增加招商难度； 本案带租约销售时，分割体量不能过大，投资者或经营者都对超过100万的商业接受度低； 业态搭配在商业上很重要，搭配不好将会导致商业很冷清。 伟业资源－人无我有，人有我强的实证 北京伟业商务投资顾问有限公司（伟业顾问），伴随着北京房地产市场的产生于1993年成立。经过多年发展，伟业顾问已成长为北京最大的房地产综合顾问服务公司之一。 从1993年到2006年，经历了十余年风雨的伟业顾问，已从当年的一棵幼苗长成了一棵枝繁叶茂的参天大树——由专业的销售代理起家，现在已发展成为集投资顾问、资产管理、营销代理、商业顾问、二手房租赁与置换五大