南通市江海明珠城市精场定位分析报告.doc

目 录 第一部分 引言——北上海·休闲生活第一港 关键词 新启东、新滨海 上海1小时都市经济圈，新长三角开发开放热点地区，新启东滨海规划 市场空白 启东城市发展需要一座集居住、休闲、度假、运动、商务于一体的大型物业形态 地块先天条件 零距离海景、生态的自然环境，赋予地块构建大型居住、休闲、度假、商务等大型 物业的天然资源 基于以上三大价值链的联动效应，总结3大“和谐统一”的地块营销要点 海景生态环境 与 产品规划 的和谐统一 目标客群需求 与 项目定位 的和谐统一 项 目 定 位 与 公建配套 的和谐统一 以上3点，需要创造性的思维，更需要对城市发展、市场态势及产品力进行系统性的深入思考，也正是本报告需要解决的核心问题所在。 第二部分 市场分析 潜龙的专业 市场·预见力 ——是构建地块综合竞争力的“火眼金精”。 自土地投资伊始，我们开阔的市场视野和丰富的评估经验即可为项目的发展提供最贴近市场的规划方向；同时融合国际领先的建筑规划和设计师策略团队的专业智慧，在规划阶段即可为项目奠定营销胜局。 一、南通市经济发展和房地产发展状况 1、南通市近几年经济发展回顾 A、近几年GDP总量和人均GDP变化 南通历年GDP总量分析 从上述图、表中可以看出自2002年至2005年之间，南通 市GDP总值呈平稳增