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岗位说明书 编码：AKJY-QES-ZC-GC-6.2.2-01-A/0 工程部经理 [职务关系] 职务名称：工程部经理 所属部门：工程部 直接上级：总监 督导下级：工程部经理助理 [资格条件] 年龄限定：30岁以上。 性 别：男。 教育程度：工程技术专业大专以上或同等学历。 身体状况：身体健康。 工作经验：有5年以上在高档大型物业技术管理经验。 专业知识：具备相当丰富的工程管理专业知识。 [岗位职责] 执行总经理及总监的指示，对总经理及总监负责； 对工程部所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备各岗位人员，培养、巩固骨干队伍,保障设备的安全运行与设施的完好； 组织制定各岗位职责及操作规程，检查各岗位员工纪律及工作情况； 审阅各专业设备运行记录，制定节能运行模式，降低运行成本； 审定设备更新、改造计划、维修保养计划，备件购买计划，并按计划执行； 对员工进行职业道德、服务意识教育，培养员工的事业心、责任心，更好的为客户服务。 工程部经理助理 [职务关系] 职务名称：工程部经理助理 所属部门：工程部 直接上级：工程部经理 督导下级：工程部主管 [资格条件] 年龄限定：年龄25岁以上。 性 别：男。 教育程度：具有中专以上或同等学历。 身体状况：身体健康。 工作经验：具有5年以上物业维修管理工作经验。 专业知识：熟练掌握强电、弱电、空调给排水及综合维修等相关专业知识，有一定组织协调能力。 [岗位职责] 严格遵守员工守则、各项规章制度及操作规程； 检查系统主要设备运行状况，发现问题立即组织处理； 检查各岗位员工纪律及工作效率，发现不良现象立即纠正； 巡视二装施工现场，对违章施工现象坚决制止，并按规定对其处理； 设备发生故障时，立刻组织维修，并做好技术把关工作； 负责制定设备日常维保计划和月、季、年的维修保养计划，制定备品备件购买计划，定期提交给经理审批； 负责组织实施维修保养计划，保证工作质量，提高工作效率； 编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、专业技术知识培训； 考核下属员工考勤，做好技术资料档案管理，做好设备维修及零件更换记录。 工程部主管 [职务关系] 职务名称：工程部主管 所属部门：工程部 直接上级：工程部经理助理 督导下级：工程部领班 [资格条件] 年龄限定：年龄25岁以上。 性 别：男。 教育程度：具有中专以上或同等学历。 身体状况：身体健康。 工作经验：具有5年以上物业维修管理工作经验。 专业知识：熟练掌握强电、弱电、空调给排水及综合维修等相关专业知识。 [岗位职责] 严格遵守员工守则、各项规章制度及操作规程； 负责配电室的全面工作，直接对工程部经理负责； 负责节能减耗计划安排；全楼能耗统筹计量等工作； 检查各岗位员工纪律及工作效率，发现不良现象立即纠正； 设备发生故障时，配合工程部经理及助理做好抢修工作； 负责组织实施全楼土木瓦油计划维保工作； 工程部文员 [职务关系] 职务名称：文员 所属部门：工程部 直接上级：工程部经理 [资格条件] 年龄限定：20岁至35岁。 性 别：男。 教育程度：中专文秘专业以上学历。 身体状况：身体健康。 工作经验：在物业管理或物业设备维修工作2年以上。 专业知识：具有工程技术方面的一般知识，能熟练使用常用办公软件、自动化软件。 [岗位职责] 协助工程部经理翻译、整理、打印各类报告、文件资料及技术资料等； 负责工程部内部的文件、资料、通知的传阅和回收； 做好传真及邮件的记录和传递； 参加工程部例会，做好会议记录并整理下发； 负责技术档案的整理存档。 工程部领班 [职务关系] 职务名称：领班 所属部门：工程部 直接上级：工程部主管 [资格条件] 年龄限定：25岁以上。 性 别：男。 教育程度：具有中专以上或同等学历。 身体状况：身体健康。 工作经验：具有2年以上物业维修管理工作经验。 专业知识：熟练掌握各专业实际操作技能。 [岗位职责] 1．严格遵守员工守则、各项规章制度及操作规程； 2．检查系统主要设备运行状况，发现问题立即汇报经理助理并组织处理； 3．设备发生故障时，在工程部经理助理的带领下，组织员工维修，并做好技术把关工作； 4．负责工程部日常工作日志的填写，耗材的统计； 5．负责工程部综合维修专业日常的工作安排，并对直接上级经理助理负责； 6．在工程部经理助理的带领下，负责实施维修保养计划，保证工作质量，提高工作效率。 变、配电室电工 [职务关系] 职务名称：变、配电室电工 所属部门：工程部 直接上级：工程部主管 [资格条件] 年龄限定：20岁以上。 性 别：男。 教育程度：具有技校以上学历，持有北京市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证。 身体状况：身体健康。 工作经验：具有2年以上变配电设备系统运行操作、维修保养的工作经历。