合富辉煌海南万科三精亚项目前期定位及物业发展报告.ppt

海南万科三亚项目;目录;目录;项目地块价值分析——规划篇（三亚市）;项目地块价值分析——规划篇（片区）;;项目地块价值分析——地貌篇;项目地块价值分析——交通篇;项目地块价值分析——竞争篇;项目地块价值结构研判;项目地块价值分析小结;目录;海南房地产市场整体竞争格局 三亚房地产市场发展现状及典型个案分析 其他岛内主要片区竞争分析;海南——建设国际旅游岛，海南旅游与国际全面接轨;2010年1月市场形势——国际旅游岛规划公布后市场火爆！;三亚市场三亚湾、市区、市区外围、亚龙湾;海南房地产市场整体竞争格局 三亚房地产市场发展现状及典型个案分析 1）三亚楼市政策、价格、竞争格局 2）三亚市中心外围山水资源大盘个案分析 3）三亚市中心资源型大盘个案分析 4）三亚典型公寓个案分析 岛内其他主要片区竞争分析;三亚——国际旅游城市＋避寒胜地＋天然疗养基地 三亚以国际旅游城市的形象定位，每年吸引来自全国甚至世界各地的大量游客前来旅游度假； 三亚是全国冬季最温暖的城市，大量长江以北的人来此避寒； 三亚空气质量上佳，整个三亚就是一天然疗养基地，是养老首选。 ——三亚凭借独特的海岸资源和气候优势，进行了大量的城市营销工作，使三亚的知名度远高于国内其它旅游城市。;;三亚房地产市场——2009，价值突现之年;三亚楼市在国际旅游岛消息公布后，2个月内量价非正常飙升，外地人蜂拥而