成都新都区项目尽调报告16.10.26.pdfVIP

成都音乐小镇商业街项目 可行性研究报告 中铁德闳（天津）投资管理有限公司 日期：2016 年10 月18 日 目 录 项目背景 2 第一部分 基金情况介绍 3 一、基金产品介绍 3 二、基金管理人介绍 4 第二部分 项目基本情况 8 一、宗地位置及四至 8 二、地块现状及交地条件 9 三、用地性质与规划指标 12 第三部分 房地产市场分析 13 一、当前整体经济形势及房地产市场分析 13 二、新都区整体情况分析 14 三、新都区商业用地市场情况分析 15 四、新都区商业房地产市场情况分析 16 五、项目周边现状 17 第四部分 项目整体规划及定位 18 一、初步规划设计思路 18 二、项目整体定位 19 三、项目SWOT 分析 20 第五部分 项目开发及收入测算 21 一、开发策略和进度 21 二、项目开发成本测算 21 三、项目销售计划 22 四、项目损益情况 23 五、公司现金流预测 23 第六部分 回购