广西来宾家和城项目精一期营销方案.pdf

谨呈：来宾家和房地产开发有限责任公司 谨呈：来宾家和房地产开发有限责任公司 谨呈：来宾家和房地产开发有限责任公司 家和城 （一期营销方案） 开篇 序语 楼市寒冬已悄然而至，经过连续 几年的政策调控、银行放贷收紧，加上来宾市过大的土地放量， 造成了整个来宾楼市泡沫形态相对较明显， 在这个需要 “突围”的尖峰时刻， 如何来做本案的谋局、布局和做局？ 通过本次方案我们进一步项目梳理，从而找到市场切入点， 最终达到完美的攻坚突围。 目标 阶段工作回顾 阶段工作回顾 政策及市场分析 政策及市场分析 目标下的问题 竞争分析 目标下的问题 竞争分析 客户分析 客户分析 卖点提炼 蓄客方案 附录 卖点提炼 蓄客方案 附录 目标的实现之道 目标的实现之道 定价策略 定价策略 开盘活动方案 开盘活动方案 推货策略 推广计划 推货策略 推广计划 明晰本案营销目标 明晰本案营销目标 目标1：现金流 资 目标1：现金流 金 目标3：形象与品牌 目标3：形象与品牌 通过分阶段的配 通过分阶段的配 稳 健 通过对本项目的成功 合营销，实现项目的 通过对本项目的成功 合营销，实现项目的 回 品 开发，奠定开发商在市场 可持续性开发，为开 开发，奠定开发商在市场 可持续性开发，为开 收 牌 中的形象，实现利润与品 发商保证良好的现金 中的形象，实现利润与品 发商保证良好的现金 树 立 牌的双赢！ 流，从而确保资金的