怀化鹤州路项目投标精补充报告.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;怀化鹤州路项目投标补充报告;问题一：建什么？ 中心购物城+城市豪宅 问题二：做什么？ COCO女人世界 问题三：怎么卖？ 尽量销售，少量持有;问题一：项目商业体量多大适宜？;我们从产品销售速度，回现能力两项指标进行判断。;Q1解答;Q2解答;销售额相差257余万，但是销售周期过长，且考虑商业的税收成本和建安成本都高于住宅，其两者的实际利润值将十分接近。;建议地上商业控制在五层高度； 保留负二楼； 将原有的第五层商业面积转换成住宅面积，更利于满足项目利润和速度的要求。;问题二：围绕主题，业态如何分布？;楼层商业特点;女性关联业态;业态分布;-F2/潮流欢型区;-F1/F1：时尚名品区;F2/名暖佳丽区;F3/母婴儿童区;F4/美食汇广场;问题三：采用什么样的销售模式，确保商业档次??同兼顾快速销售？;操作方式;楼层;问题四：本项目的具体工作计划？;工作周期;成果提交;;服务架构;携手同行，共建城市影响力