规划师实务方案评析要点.doc

规划师——规划实务 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 1 总规 15 总规 15 城镇体系 15 城镇体系 15 城镇体系 15 2 总规 道路网 15 总规 道路网 10 总规 15 总规 15 总规 15 3 居住小区 15 总规 综合交通 15 道路网 15 交通组织 15 交叉口 10 4 居住小区 10 旧区改造居住小区 10 居住小区 公建选址 10 居住小区 10 居住小区 15 5 规划设计条件 15 建筑工程 医院总平 15 居住小区 15 旧区改造设计条件 15 居住区设计条件 15 6 违法查处 15 规划设计条件 15 建筑工程 小学 15 建筑工程 15 居住小区 15 7 违法查处程序 15 违法查处 15 违法查处 15 违法查处 15 违法查处 15 城镇体系规划——方案评析要点 是否符合国家、区域对本地区城镇发展的战略要求 是否从实际出发研究问题，城镇发展战略的依据是否充分，目标是否可行 城市化水平及各城镇的发展规模预测方法是否科学，结果是否合理 城镇布局是否与资源的合理配置及地区的发展战略有机结合。城镇的等级、职能的确定依据是否充分 区域性交通网络布局是否合理，与区域外的交通现状及规划有无衔接 区域性能源供应、水资源分配、防灾规划等基础设施规划是否能满足社会经济发展的需要 是否与更大范围及相邻区域的规划衔接，是否与生态环境保护规划、风景旅游规划、土地利用总体规划进行衔接 规划内容是否齐全，文字、图纸成果是否规范 ?方案评析一般着重于：规划构思、分析论证、功能划分、空间组织、环境景观、生态系统、地方特色、综合交通、重要基础设施、保障设施的可行性和可操作性等方面 ?实例评析要点 布局结构：是否合理，与自然地形地貌、自然资源、交通区位等的关系，中心城区的地位和作用是否发挥 产业结构（职能结构）：产业布局是否恰当，产业发展是否与市（县）情、自然条件相背 等级结构：中心镇选取是否过多，选取是否正确，位置是否恰当 区域交通：是否合理（路网过密还是过疏；环路有无必要；高速公路选线是否恰当；路网与城镇发展是否有机联系；有些公路是否必要、是否可行、是否经济） 市镇设施：布局是否合理（水厂、污水处理厂、变电站等）和自然条件是否相背 生态环境：主要是工业、港口和风景区、水体等生态保护区的关系，污水厂和水源的关系等 文字与图面是否一致，图纸是综合性还是单项内容规划 配套设施和社会服务设施（教育、文体、医疗卫生、体育设施、市场体系等） 城镇化水平预测是否过高 是否充分考虑了制约因素（水资源、地震带、防洪等） 与周边地区的关系处理是否恰当（有无道路不衔接的问题） 二、城市用地条件分析 1、避免各种灾害区 2、避让有重要开采价值的矿藏区、军事保护区、水源保护区、文物古迹及风景名胜区、自然保护区，基本农田保护区 3、城市新建用地要考虑地形，地形坡度在25度以上的地区不应作为建设用地 4、城市新开发的地区应与旧城区有便捷的交通联系 5、新开发的用地尽量不占或少占用耕地，特别不能占用基本农田保护区 6、充分考虑经济因素 三、总体规划——方案评析要点 是否与相关规划有较好的衔接，把握了城市在国家或地区经济社会发展中的地位和作用 城市性质的描述是否准确地体现了城市发展的主要职能，论据是否充分 城市发展目标是否明确，是否与城市的主要职能相匹配，是否从实际出发，进行了可行性论证 城市人口规模、城市化水平、用地规模是否合适 各类用地的空间布局是否有利于提高环境质量和生活质量等 各项建设用地比例的确定是否合理 道路网络为骨干的综合交通是否构成了良好的体系；路网布局形式是否与用地性质和用地条件有很好的结合；市内交通是否顺畅、便捷、高效；对外交通是否与区域发展相衔接，对外出入口是否通畅 能源和水源的供应、垃圾及污水处理、环境治理与保护是否落实了保障对策和分期实施措施 城市防灾和人防是否有明确的系统和分步实施的可能 上一版规划中的问题是否得到了解决 是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划等相协调 近期建设的规模、内容、政策措施是否具有可操作性 总体规划——用地布局评析要点 总体布局：是否合理 居住用地：与工业关系、公共设施配套、绿地配套等 公共设施用地：城市公共中心合理性；公共中心体系（各片区各等级）是否完整；公共中心与居住用地关系 工业用地：和生态保护区、风景名胜区、历史文化保护区等关系；是否占用生活岸线；和仓储关系；和对外交通关系；工业用地与生活用地间应设防护绿带 绿地：结构清晰，等级明确，分布要均匀；和公共中心关系；和河流、山体等配合是否协调；工业区