惠州市江南御都营销精执行报告.pptVIP

本项目目标客户：惠州市区、水口镇政府公务员，私营企业主，企业中高层管理者，律师、金融、IT工作者等圈层，深圳客户为核心客户，周边的高档楼盘业主的家属为重点客户。 营销推广 直邮制作精良，以丰富的园林效果图、样板房实景图、形象LOGO渲染项目江南风情社区新理念。 发送范围： 惠州各大银行20万存款以上客户 注册资金50万上的私营企业主 拥有小车价值10万元以上的车主 。。。。。。 推广策略：全面渗透，营造轰动片区效应 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销推广 推广策略：全面渗透，营造轰动片区效应 灯杆旗：惠州主要商业干道全面渗透一到两条街，形成片区效应 短信：全面覆盖惠州各大行业白领以上级人士 利用短信的无孔不入，对全惠州人民进行扫荡式的攻击，以达到全民皆知的局面。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销推广 推广策略：全面渗透，营造轰动片区效应 深惠巴士视频广告：利用深惠两地的商务客户资源，扩大项目知名度 每天往来深惠两地的商务人士将是项目源源不断的客户源之一，同时商务人士流动性强的特点将为项目的传播带来不可估量的作用。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销推广 推广策略：全面渗透，营造轰动片区效应 高速路收费站派传单：利用深惠两地的商务客户资源，扩大项目知名度 在高速路收费站，用传单封杀从深圳去惠州的私家车主，对中高端客户进入全方面渗透。 主要收费站点：深惠高速、惠盐高速等从深莞进入惠州的主要高速路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销活动 活动一：三人篮球赛、羽毛球赛、乒乓球赛 震撼性营销活动，建立口碑传播的基础，扩大项目知名度及辐射范围 第一阶段：三人篮球赛（7.20—9.30) 第二阶段：羽毛球赛（10.1—11.30) 第三阶段：乒乓球赛（12.1—1.30) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 活动二：江南御都杯魔力宝宝才艺大赛 营销活动 震撼性营销活动，建立口碑传播的基础 销售期间，为进一步深化江南御都的知名度，江南御都杯魔力宝宝才艺大赛将为项目的销售带来旺旺的人气。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 活动三：圈层交流论坛活动 营销活动 震撼性营销活动，建立口碑传播的基础 1、IT工作者交流会 2、金融业界论坛会 3、房地产业内峰会 4、律师团论坛 5、。。。。。。 不间断举行社会各大圈层的峰会论坛，通过不同专业人士业内的口碑，让项目像病毒一样在不同行业中传播。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总策略 销售预估 总策略 分策略 价格定位 销售节奏 营销费用 策略执行 客户形象定位 物业发展策略 形象策略 推广策略 销售策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售策略总纲 人为制造房号稀缺，建立客户连锁反应体系，主打口碑传播 销售策略手段 房号销控 老带新 团购 分批拿预售证，每批房号控制在200套左右，制造稀缺，营造热销场面 在