无锡融创香浥项目营精销策略提报2011年.ppt

（区域潜在客户的共同心理属性） 心富——来自市中心有改善型居住要求的人群，他们对户型尺度 要求高 薪富——新兴的薪水高而稳定的高级白领阶层 新富——来自河埒口，雪浪、东绛镇等周边镇区陆续涌现出的富裕阶层 特征: 骨子里希望能有个与众不同的家 “跨界豪宅”符合客户人群对于家的理解 产品定位和广告语是否符合客户心理暗示 在意别人的看法，注重自己的享受，希望能有个与众不同的品质家庭 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 针对天鹅湖八期的案名 天鹅湖八期产品设计：五星酒店式设计理念及配置 天鹅湖八期核心概念：跨界豪宅 天鹅湖八期项目定位：跨界豪宅，五星级酒店式豪宅住区 天鹅湖八期推广口号：跨界豪宅，奢享五星级的家 因此案名考虑的方向往五星级度假酒店方面靠，似豪宅，似酒店； 表现豪宅的内敛的感觉与尊贵的品位； 最重要一点，作为上市企业的背景，案名尽可能原创。 案名： 融创·香浥 综合印象：这是一个需要默想30秒才可以评判的好案名 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 字面感觉——大气，与众不同，符合楼盘高端气质 字面理解——香浥：犹如开瓶陈年佳酿，芬芳四溢。项目浓厚的设计底蕴支撑融 创香浥，实现从高层到跨界豪宅的成功跨越，符合楼盘为融创 集团精心雕琢的上品之作的形象定位 传播——两字案名与融创组合，琅琅上口，极富传播力，人们在记住香浥的 同时，也牢牢将融创记忆在心 案名理解： 除此之外：寓意项目为湖中美玉的“融创·湖璟”，其他：“融创·水云间” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （品牌屋） 产品 定位 融创·香浥 跨界豪宅 产品 支撑点 广告 宣传点 整合 营销 手段 户外、杂志、直邮、报纸广告、电视广告、SP、PR、现场广告等 酒店生活体验与豪宅居家生活融合 理念跨界 酒店式立面设计，公建手法创地标 建筑跨界 酒店迎宾车道超大雨棚6米层高大堂 产品跨界 酒店式露天泳池、全身分安保识别 配套跨界 24小时大堂值班经理，楼宇独立管家 物管跨界 115-180，多彩跨界生活 面积跨界 品牌主张：以五星级度假酒店理念打造的豪宅 综合我们的分析和思考，天鹅湖8期 品牌 概念包装及价值支撑完整呈现如下 六大跨界理念诠释跨界精华，缔造酒店式豪宅住区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天鹅湖8期 推广及表现 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2