江苏沭阳梦溪商城项精目营销思路.ppt

（一）主题餐饮 以下是对“食尚国际”项目餐饮消费中主营业态的定位： 1、餐饮内容特色详解 项目分为主力餐饮和辅助餐饮，以中式餐饮为主。 主力餐饮：大型中餐主力商家聚集，大体量、高档次构成项目的核心卖点，起到龙头作用。 辅助餐饮：中小型特色中西式餐饮有效补充，体现多样性、主题化特色形成美食街区氛围。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、餐饮在项目中的作用 本项目以餐饮为主力业态，起到吸引目的性消费人群的重要作用。餐饮业态经营的成功与否直接关系到本项目的成败。 3、核心价值 对于项目餐饮的目标顾客而言，公务商务消费其最关注的价值是就餐的环境、特色、景观、档次、菜肴的口味以及服务，价格的敏感度相对较低。大众消费关注就餐的卫生、服务、菜肴口味、价格实惠。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 聚焦东城商业中心原点 抢占新区第一财富口岸 颠覆沭阳传统商业格局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一座集约化的商业中心 梦溪商城，应运而生！ 沭阳需要城市级的商业中心 沭阳呼唤商业的发展升级 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 宏观形式严峻，前景趋势向下！ 梦溪商城需要怎样的营销思路？ 现金为王，速度第一！！！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、区域分析 梦溪商城项目坐落于沭阳繁华的迎宾大道东段，西侧为安置小区，北连沭阳经济开发区，毗邻梦溪植物园，距京沪高速沭阳出口不到一公里，距县行政中心1．5公里，交通区位优势突出。。 从商业区域环境看，梦溪商城属东城核心商圈。但从东城整个商圈分析，在以县城老城区核心纵观整个城市的四个方位中，梦溪商城可与南北汇，山东商城形成一块整体在迎宾大道的有利位置。同时也可以归纳为新汽车站商圈； 任何城市汽车站的商圈，都是比较有商业市场容量的商圈。而考虑到梦溪商城项目本身的位置劣势和项目内部各个展面的朝向因素，在游离新汽车站商圈的情况下，要真正分享汽车站商圈的商业效能，就必须在业态分布具备自己的优势和特色或有效的溶入商圈，在整体形象及品牌、知名度等方面超人一等，在经营管理方面更胜一筹，并有效利用项目本身最具规模化的商业优势打出差异化。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 业态规划 科学规划，持续繁荣 我们根据各种业态不同的物业需求设计的产品，梦溪商城可以定位成有网吧、超市、酒店、写字楼、餐饮、电玩、精品商业、酒吧……等多种业态，形成互彰互补的业态产业链。使来到梦溪商城的人们有乐可找，有食可尝，有色可餐，有店可住，有街可逛。 24小时的消费中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 业态规划 旗舰超市?聚焦人流 Market*小区商业配套 我们将商业街分为四个区域，有批发零售商品，将为商业街带来大量持续的人流，提升整个商业街的商业氛围。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 业态规划 名品云集?商机澎湃 时尚精品服饰专卖店、休闲服饰、珠宝、运动品牌折扣店，品牌女装、鞋店、化妆品、