济源市安欣置业源苑精购物广场商业步行街销售执行报告.pptVIP

销售资料：大单张 我们选择传统的销售物料——单页，利于大量印刷制作派发，且成本较低。 正面：主题形象 设计：找有投资前景、体现高品质感或项目效果图的画面。 背面：项目价值篇 内容： 中心商圈财富篇 财富新势力篇 业态规划篇 投资回报篇 产品介绍篇 现场包装：已提交 楼体包装 内容：LOGO+广告语+电话 利用项目楼体较好的展示面，设置楼体喷绘、灯光字。 户外导示： 内容：异形导示表视LOGO+广告语 项目宣化街、文昌路处做醒目标识，加强导示作用。 五、营销通路策略 通路信息覆盖 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户外广告： 宣化街、文昌路是主要的商业人流区，过往车辆及人流必定被覆盖，建议沿街户外广告资源选择2-3块制作项目广告。 内容：LOGO+广告语+地址+电话 短信： 专业地产投资客—（济源片区重复购买3套住宅、商铺或写字楼客户） 私营企业主— 私家车主数据— 高级职业经理人—（收入在10000元以上） 公务员数据— 手机移动用户—（手机金卡、银卡客户） 银行VIP卡客户— 五、营销通路策略 通路信息覆盖 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 样板铺：体验式营销 具体方式：可提前找到意向经营商家，由 开发商根据其要求装修好铺位，让其进场 经营，并不收取租金，作为项目的形象店 经营。 完成时间：5月10日选择1-2家意向商家 5月20日开始正式装修 6月20日前完成交付使用 临街展示面为情景式街铺 五、营销通路策略 通路信息覆盖 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 覆盖计划 五、营销通路策略 通路信息覆盖 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总体推广预算 以物业总销售金额的1.5%-2%左右的比例计算。 六、总体广告策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART3 阶段性执行策略及时间计划表 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一阶段 润物细无声---销售准备期 （2011年5月10日-6月24日） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本阶段主要为营销准备阶段，公开媒体宣传较少，但在周边区域的客户资源中进行渗透式 宣传，利用口碑效应进行小众传播。 1.阶段性营销主题：随风潜入夜，润物细无声 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工作内容 一、确定项目整体销售执行方案： 销售模式、营销策略及营销推广计划 二、认筹阶段销售资料 1、认筹相关法律文件（VIP卡、认筹需知、认筹协议等） 2、商铺宣传单页 三、认筹前重点宣传 四、主力商家签约及商铺VIP认筹贮备 开始时间 2011/5/05 2011/6/01（三） 2011/5/05（四） 2011/5/17（二） 2011/6/01（三）