泰州华侨城品牌构建精策略.pptVIP

泰州华侨城品牌构建策略;Contents;品牌机遇;泰州华侨城，不一样的华侨城;《深圳商报》 改革开放30年◎编年史◎1986◎关键词：华侨城 1986年10月5日，深圳华侨城首期工程全面动工。 今年（2008年）2月22日，华侨城集团与中国国旅集团携手，签订了建立战略合作关系的框架协议。华侨城集团首席执行官任克雷雄心勃勃地表示：华侨城集团打造具有国际影响力的综合性旅游产业集团，树立民族旅游品牌，全面实施走向海内外品牌发展战略的大幕已经拉开。;Different1 ：营造环境与获取资源的转变;成都华侨城;思考角度：从品类理论看泰州华侨城与华侨城品牌的关系;１＋１＋１型旅游度假地域品牌;启发：泰州华侨城之于华侨城品牌的战略意义;旅游度假地域品牌案例启示录;天目湖涵田◎昆明野鸭湖;涵田◎国际度假俱乐部篇;天目湖 涵田度假酒店;【项目概况】;【核心价值】;〈圈层营销——建立顶级度假生活〉 奢侈品消费：梦幻、极品、稀缺、时尚、昂贵;①项目属性上，涵田国际俱乐部属国际会议旅游类型，具鲜明的商务特征，兼具消费和投资双重特性。 ②从资源上看，它靠近自然资源和旅游景区，并以资源为依托开发特色地产。 ③从交通上看，它距离市区较远，经济基础较差，辐射面宽广。 ④从核心价值上，它以中欧国际论坛为核心，与多家国际顶级品牌联手，打造项目核心价值力。 ⑤从营销层面，对位消费群体，瞄准意见领袖，强势建立圈层影响。 ⑥从整体消费链上，顶级品牌管理、设计风格、完善配套，细节服务是项目档次的必备要素。在建立完整 的产业链后，各功能板块要彼此互动联结。选择合理的盈利模式，达成客户利润最大化。 ;昆明◎野鸭湖别墅篇;【地理区位】 位于云南昆明盘龙区双龙乡，地处昆明东北郊，为世博会、金殿水库风景带上，地块北部上游是昆明城市用水水源——松花坝水库，东南边为规划中的空港新城。 【总体规划】 总占地20000亩，建设用地7000亩，森林覆盖率70% 【开发商】云南百大房地产有限公司;【项目概况】;; 〈创新营销——造镇 造生活 造产品概念〉生活模式：原生态、精神回归、极简品质;【市场攻略】;【市场攻略】;①项目属性上，野鸭湖别墅区为度假宜居中心区，有风情度假特色。因交通条件不足，更强调自身资源 的利用挖掘。 ②从发展模式看，野鸭湖别墅区经历单纯别墅项目——别墅大盘——新市镇——商务度假小镇的轨迹， 以规模开发带动区域开发，以资源开发为依托，最终形成综合性开发旅游地产。 ③从交通上看，先天条件不足，但因符合政府东向的战略规划，在较长开发周期内，开发商与政府合力 搭建平台，实地解决。 ④从核心价值上，它以资源、未来发展为引导，更强调因资源而衍生的生活价值。 ⑤从营销层面，鲜明的客群定义，创新营销概念，进行鲜明的风格推广。 ⑥从整体消费链上，围绕资源主题，风格产品、风情功能区组合运用，是项目打动客群的必备要素。在 建立完整的产业链后，差异化主题推广，与客群心理产生互动。;旅游度假区域品牌案例启示录;旅游度假区域品牌案例启示录;泰州华侨城整体定位思考;以温泉为产品标签的 高端的 旅游度假地域品牌;旅游与城市的结合，那就是将城市的差异跟旅游的差异跟旅游资源完美结合后，以一种模式在不同城市间进行复制。;在拉斯维加斯赌博的游客也会到澳门区赌，因为两个城市不一样。;定位的第二个纬度：稀缺性资源（往往也是产品主题的来源）;整体定位方向思考;长三角·顶级温泉旅游胜地;寻找本案的推广主题◎思考图景;几千年来，中国的湖光山色， 供人们作求仙、隐逸、游览之用， 人们从中得到的精神抚慰就是闲静、恬淡、自适。;寻找本案的推广主题◎思考图景;我们尝试以三句话来概括本案的三大板块 ;归结出本案的传播主题 ;泰州华侨城品牌主题构建;我们寻找泰州华侨城案名系统的文化路径;1、本案是以温泉为主轴，高端、综合的旅游项目。 2、案名与板块分案名需有系列感、文化感。 3、原地块以湖荡湿地生态为景观特征，以里下河民俗文化为内涵。;泰州华侨城命名系统 方案一;作为我国第一部诗歌总集，《诗经》三百篇，篇篇淳朴、自然。我们尝试从《诗经》中发掘灵感，当然，所选篇章的吟诵主题，必须与本案的特质有内在的联系和深层的统一。《诗经》的文体包括风、雅、颂三类，我们把重心放在“雅”上。因为，“雅”是王畿地区的正声雅乐，小雅用于贵族宴享，大雅用于诸侯朝会，这与本案的旅游性质有精神上的一致。;泰州·华侨城　水中央;鹤鸣（体育公园） 鹿鸣（温泉酒店） 　　　　　　　　　　　　　 思齐（低密度住宅） 鱼丽（水岸商业街）;【鹤鸣】 （体育公园） （鹤鸣于九皋，声闻于野。鱼潜在渊，或在于渚）全诗描写的是园林池沼的美丽、自然，恰与高尔夫及休闲中心的特质吻合。 【鹿鸣】 （温泉酒店） （呦