深圳众厦地产工程造精价与楼盘价格的距离.pptVIP

2 什么是建筑造价?? 建筑工程造价 一般是指进行某项工程建设所花费的费用,它是从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。 它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。  2，建设工程定额计价PK工程量清单计价 2，建设工程定额计价PK工程量清单计价 一，工程量清单计价的含义 工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。 二，工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。  2，建设工程定额计价与工程量清单计价的关系 2，建设工程定额计价与工程量清单计价的关系 （4）工程量清单计价方式与定额计价方式有原则性区别，清单项目的工程量是按实体的净值计算，这是当前国际上比较通用的做法。定额计价方式的工程量是按实物加上人为规定的预留量或操作余度等因素。 （5）在计量单位上也有明显的区