湖南省娄底春园步行精商业街整体营销策划报告.docVIP

娄底春园步行商业街整体营销策划报告 前 言 冒险者的游戏：踩着高空钢丝舞蹈 用“一惊一佩服”来表达我们刚接触春园步行商业街项目时的感受颇有几分贴切。惊的是我们没有想到在湘中新城——娄底能有一个在品质与规模上如此出众的房产项目，该项目的综合因子就算放在省会长沙来说也是属一属二；佩服的是该项目的房地产开发商在这样一个商业地产发展尚不成熟的二级地市竟有如此的胆略与大手笔来运作如此高投入、高标准的项目。 但也有一丝疑虑，这样的产品，市场能承受吗，市场容量会有多大？ 在对市场进行周密的调查后，更确认了我们的担心。春园步行商业街这样一个好的产品放在娄底实在是“鹤立鸡群”。 调查显示，该楼盘的综合素质要高出本区域至少30%以上，自身与市场有着极大的落差。在品质与市场、在成本与价格之间、商业模式的先进程度与市场的接受程度之间找到一个最好的接驳点，是最大的难点。 开发商在此时此地推出该项目颇有点“高空踩钢丝”的意味。作为专业房产营销顾问公司，经过反复权衡斟酌后，我们看到了春园步行商业街项目的风险与机会并存，这是房地产行业的属性所然，我们注定要与开发商一起共讨市场大计。 让我们怀着满腔的激情与满脑的谋略，一起来完成这一有意义的冒险者游戏吧。踩着高空钢丝起舞的乐趣又岂是一般的房产开发商与操盘手所能领略？ 房地产的操盘本质其实就是在矛盾的解决中领略成功的乐趣。如何将不可能转化为可能，将弱势转化为机会