漳州北斗福星标准工精业厂房企划案.docVIP

漳州北斗福星标准工业厂房 行销企划案 目录 1.欣欣向荣的工业地产 2.福建省及厦漳两地工业发展情况 3.厦漳两地主要工业区分析 4.项目SWOT分析 5.项目定位 6.项目推广思路 7.项目财务评估 1.欣欣向荣的工业地产 工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商和综合类用地以外的第四种性质的用地，工业类土地上可建的建筑物用途有较大的范围。这样的范围通常包括：工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等等。工业房地产是由市场利益和环境驱动带动的产业，具有专业性强、投资回报稳定的特点。在我国，工业房地产土地的批租年限为50年。2004年全省工业总产值完成8856.52亿元，增长18%；工业增加值2532.68亿元，增长15.5%，其中规模以上工业产值6431.19亿元，增长26.6%，工业增加值1845.78亿元，增长23.5%居全国第9位工业增加值占全省GDP比重达41.8%，对国民经济的贡献率达53%。全省工业投资完成573.17亿元，增长50.2%；技改投资282.18亿元，增长24.42%。同安城东工业区、同安城茂南工业区厦门石材工业区、厦门银鹭食品工业区、厦门市机电工业区、航空工业园、厦站同安轻工食品工业区、巷北工业区，全市规模工业企业平均产值达到3970万元，比去年同期高出600万元。招商局漳州开发区、漳州蓝田工业区、