珠海房地产市场研究1.pptVIP

珠海是珠三角地区人口最少的城市之一 * 进入珠三角 解构珠海 2004.3 问题。 为什么进入珠三角？ 为什么进入珠海？ 如何进入珠海？ 珠海解构 世联进入珠海的机遇 战略 布局 机会 当前，在中国的区域经济板块中，长三角的迅速崛起，必然对珠三角构成竞争压力，这使得珠三角内的各个城市间的关系由竞争走向竞合。 区域整合带动新商机，珠三角二线城市房地产市场属于初步阶段，形成洼地效应，吸引深圳房地产开发商纷纷逐猎珠三角。如万科珠三角全攻略－广州、中山、东莞，招商挺进广州，金地辐射东莞，华侨城惠州拿地。 为什么进入珠三角？ 深圳被边缘化还是融入珠三角？ 深圳两大 战略利益 1 深港经济一体化 2 深圳直辖 省政府 战略利益 广州 战略利益 以广州为中心 冲突 一致 深圳被边缘化 融入珠三角 为什么进入珠三角？ 珠三角 中心化举措 为什么进入珠海？ “一脊三带” 　　“一脊”指的是广州主城区、南沙、东莞虎门、深圳到香港前海、中环一线，位于珠三角中轴区位。它的功能是聚合区域核心功能，增加区域向内陆和外海的辐射与影响。 　　“三带”包括北部城市功能拓展带，南部滨海功能拓展带、中部产业功能拓展带，它们的功能是向东、西方向传递区域辐射作用。 　　 “三圈五轴” 　　“三圈”是形成以广州为主体，包括佛山、肇庆、惠州的中心都市圈；以深圳、东莞、惠州南部组成的东部都市圈；以珠海、中山、江门