百特地产淮安市盱眙精五环中央公馆春节前营销推广方案.pptVIP

营销目标 STEP1：商铺市场分析 盱眙商业现状 周边在售社区商业情况 出租情况调查 商业个案分析：五洲国际 五洲国际营销节奏 可借鉴行为 项目自身分析 项目对比分析1 项目对比分析2 中央公馆商铺情况 市场总结 STEP2：客户分析 客户年龄分布 客户区域分布 从客户区域分布看 客户获知途径 从客户获知途径看 客户职业群体 从客户职业分布看 STEP3：营销策略 一、商铺营销策略分析 周边楼盘商铺推广方式 周边楼盘商铺推广方式 二、住宅营销策略分析 住宅现状与优势 住宅核心策略 稀缺多层产品引导吸引市场 线下活动传播 三、具体营销策略 【年内整盘优惠策略促进】 老客户带新客户具体优惠（商铺） 老客户带新客户具体优惠（住宅） 住宅特惠房推荐 5万抵10万优惠（限商铺） 新年入席计划 商铺开盘优惠 营销周期安排 装修风水、子女教育讲座（或同类型讲座） 路演活动 中央公馆商铺推介会 活动时间：2011年12月18日（暂定）星期六下午 活动地点：盱眙泗洲君悦大酒店 活动主题：中央公馆商铺产品推介会 活动内容： 1、商铺介绍，优势分析，推出房源，面积大小等； 2、现场认筹豪礼优惠（具体待定）； 3、穿插抽奖环节，互动现场，套牢客户； 5、赠送小礼品，人人有礼。 圣诞（新年）客户答谢会 商铺开盘 STEP4：媒体推广 媒体推广计划 媒体推广 媒体推广 具体工作推进时间安排 Evaluati