益阳高新片区梓山湖精·领御2012年度营销策略报告.pptVIP

梓山湖·领御2012年度营销策略报告 2012年2月;报告思路导图;一、项目面临的市场环境;世界经济方面：欧债危机持续恶化，欧元区面临解体风险；新兴经济体经济增速明显放缓，面临滞胀威胁。;前期紧缩的宏观调控政策逐渐起效。2012年1月份CPI同比上涨4.5%，略有回升；PPI同比上涨0.7%. 但当前国外流动性泛滥仍难揭制，输入性通胀在未来一段时间内（一年内）仍存压力，预计宏观调控政短期内仍难放松。;后市预测——投资和出口需求减弱，消费增长加快;后市预测——CPI高位回落，但仍然会在3%的警戒线上运行，货币政策适度松动 ;后市预测——短期内政策难放松，但地方政府及银行在具体执行上将会有所放松。;一、项目面临的市场环境;;房地产市场调整的内在规律;房地产市场后市预判;;柒拾年2012年益阳楼市七大预判;一、项目面临的市场环境;2012重点竞争楼盘分析对比;行业老大;二、???目自身分析;2012年1月1日——2月8日，共到访客户171组，平均每天来访量4组多一点。 春节前后返乡客户较多。 近期几个工作日内来访量较低，平均来访新客户3组。;从来访客户区域分布来看，赫山区比重最大，其次是资阳区、长沙和高新区。今后应加大资阳区和长沙的宣传力度。;从来访客户户型需求来看三房占到51%，首次改善性客户是主流消费群体，两房的需求客户占比为26%，刚性需求客户也比较多。;;二、项目自身分析;本项目