福建溆水明珠整体营精销推广策划报告.docVIP

溆水明珠整体营销推广策划报告 2007年月日 本营销策划方案主要解决的五大问题 项目所处市场竞争环境的综合分析，为项目各项计划的制定提供最有力的依据 科学制定项目总体战略开发行动方案，为项目的持续开发提供战略指导 挖掘、提练、升华项目的核心价值，塑造出溆水明珠的独特核心主题形象 统筹安排项目各期的营销工作计划，确保项目销售的有序进行 组建强有力的销售管理团队，确保项目销售业绩的提升，最大限度缩减开发周期  第一部分 市场研究部分 一、近期市场关注热点 1、城市建设变化 2004年溆浦城镇规划面积达20平方公里，城镇人口达20多万人； 为加快北区的开拓进程，新火车站搬迁、引进新华盛、大汉两大公司，投资近3亿元，城北新区开发也全面启动，为溆浦经济的发展增添了活力，也大大推进了溆浦城市化进程； 2006年溆浦县城镇化水平达到30%，比上年提高1.5个百分点；城市绿化率达到32%，比上年提高2个百分点；城市基础设施建设投资完成8000万元，同比增长60%；建筑业总产值完成1亿元，同比增长20%，增加值同比增长12%；房地产开发投资同比增长15%；重点工程建设投资同比增长30%溆浦县近期规划至2010年,人口规模为万人,用地规模为7.5KM2远期规划至2025年,人口规模为5万人,用地规模为13.5KM2县城的总体规划即将出台随着溆浦县火车站的北迁、邵怀高速公路溆浦连接线的建设