策源泰州馨晨苑项目精营销执行报告.pptVIP

;整体营销思路;营销是一个系统，由系统内每一个相互关联的个体点滴有机组成，同时又与其它的系统息息相关，包括规划设计、工程建设、物业管理等。 营销可以因某个创意而闪光，但不可能因此而决定一个项目的成败。 在推盘营销手法层出不穷的今天，我们关注的是： 如何在定位准确的前提下争取更多的消费群？ 如何避免既得消费群的流失？ 如何利用目标消费群、市场打造浩大的声势？ 如何准确部署，保证项目在市场上引发爆炸性社会效应？ 如何在与消费群面对面的时候渗透、灌输、深化项目的理念？ …… 但是，其中最为重要的是 ——;开 盘;项目推广策略;思路一：充分展示策略 通过全方位的产品展示，敢于让产品在市场中得到验证，在正式销售前，项目将全面开放，营造良好的社会效应，以产品打动消费者。 思路二：蓄水开洪策略 当市场对项目的期望值已拔至制高点，在这时进入公开发售，前期所积蓄下来的势能将转化成为销售的动能，形成开盘的销售旺势。 思路三：乘胜追击策略 形成开盘销售旺势后，项目市场认知度己至顶峰，顺势展开新一轮营销攻势，深化项目亮点，营造产品供不应求的理由。;2、项目推广主题;2009/09;明修栈道;现场展示 项目广告大牌、引导旗、横幅、拱门 营销活动 开盘活动、老客户维护活动、sp促销活动 小众媒体 短信、DM夹报、乡镇横幅;总体操作概念 首先在好产品的基础上建立好的销售团队，全面开展“一对一全程服务销售模式”