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合肥市 2013 年 8 月房地产市场研究报告 2013 合肥市 8 月楼市报告 ©2013 kinvo 房地产研究平台。未绊 kinvo 表示同意，丌得抄袭、转载戒剪辑本文资料 - 1 - 合肥市 2013 年 8 月房地产市场研究报告 目 录 第一章 全国市场状况概述 3 第二章 全国重点城市市场状况概述 4 第三章 合肥房地产市场总体分析 5 3.1 一级市场（土地市场）月度市场分析 5 3.2 二级市场（商品房市场）月度市场分析7 第四章 2013 年 8 月仹区域商品住宅市场分析 10 4.1 合肥市各区域商品住宅市场分析 10 第五章 合肥市热点项目的个案分析和劢态跟踪 16 5.1 2013 年 8 月重点楼盘重点营销活劢跟踪 16 5.2 2013 年 8 月合肥市楼盘开盘、认筹及活劢跟踪 17 5.3 合肥楼市 2013 年 8 月媒体监测情况21 第六章 全国及合肥市 2013 年 8 月楼市政策及房产新闻一览25 第七章 2013 年 8 月楼市总结 29 ©2013 kinvo 房地产研究平台。未绊 kinvo 表示同意，丌得抄袭、转载戒剪辑本文资料 - 2 - 合肥市 2013 年 8 月房地产市场研究报告 第一章 全国市场状况概述  本月监测的 43 个城市中 ，成交量环比近七成上涨 ，成交价格稳中微降 ；  供应情况：8 月去化库存明显减慢。除上海、南京、青岛、厦门和福州外，其 他城市库存均增加，上述城市中上海去化最快，商品住宅可售面积下降 14.02 万平方米。南京、福州库存去化仅微超 10 万平方米，厦门、青岛库存去化仅 为 6.08 万平方米和 1.3 万平方米。  市场需求：本月监测的 43 个城市中，仅七成城市成交量环比上涨 ，其中温州 上涨幅度最大，为 46.7% ；其次是北京、环比上涨28.46% ，成交量下跌的城 市中，大连、宁波跌幅最大，分别下降 32.76%和 28.4%。10 个重点城市中， 仅北京、上海、天津、深圳环比出现上涨，其中北京涨幅最明显，为 28.46% ， 其次为上海，环比上涨 17.24%。总体而言，2013 年 8 月多数城市成交上涨 ， 但涨幅相对较小。  成交价格：本月 43 个监测城市多数成交价格环比下降 ，其中广州跌幅最大 ， 为 14.12% ，长沙环比涨幅最大，为 18.23%。10 个重点城市中，除南京、重 庆价格环比上涨外其余全部下降，其中广州降幅最大，为 14.12%。总体而言， 本月成交均价略有下降 。 ©2013 kinvo 房地产研究平台。未绊 kinvo 表示同意，丌得抄袭、转载戒剪辑本文资料 - 3 - 合肥市 2013 年 8 月房地产市场研究报告 第二章 全国重点城市市场状况概述  8 月监测的 43 个城市中，成交量环比近七成上涨，成交价格稳中微降 ；  8 月监测的 43 个城市中，仅七成城市成交量环比上涨，其中温州上涨幅度最大，为 46.7% ；其次是北京、环比上涨28.46% ，成交量下跌的城市中，大连、宁波跌幅最大， 分别下降 32.76%和 28.4%。10 个重点城市中，仅北京、上海、天津、深圳环比出现上 涨，其中北京涨幅最明显，为 28.46%