陕西省商洛市商南县精89亩使用权标的介绍.docVIP

商南县89亩商住用地使用权标的介绍 项目联系人：汉海拍卖王经一、标的介绍： 该地块位于商南县即将开发的塘坝新区地段，塘坝新区滨河东路东侧、凤仪路南侧、南新街西侧、广场东路北侧，面积59340㎡，规划为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业比例不低于60%（由于该地块周边配套完善、地理位置极其优越，县政府有意将该区域打造成县城商业集中区），起拍价13400万，保证金3000万（4月21日在武汉拍卖）。 该地块所处区位优势明显，项目地三面临街，宗地所处1公里范围内分布着县政府，312国道、公园、大型商超及多家行政部门和交通、生活设施。地块距老城区中心地段仅五分钟车程，喜洋洋购物广场距离本宗地约300米，商业氛围浓厚。地块周边公园、广场较多，居民生活质量较高，是商南县高端住宅区，地块周边两个小区广场壹号、朝阳馨苑销售火爆。本宗地周边生活配套完善，商业配套成熟，交通便利，具有极佳的投资价值。 项目位置示意图 用地红线平面图 商南妇幼保健院 商南文化广场 项目现状一 项目现状二 德盛广场 商南县医院 二、城市概况 商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，陕西的东南门户依秦岭东南而居，缘丹江润泽而兴。总人口23.89万人总面积2307平方公里。先后被命名为“中国茶叶之乡”、“全国名茶百强县”，素有“天然药库”之称； 商郧二级公路和西武高速公路连接南北沪陕高速公路、西南铁路和312国道与四通八达的农村公路纵横交错，已进入西安、南阳、襄樊、十堰等周边城市两小时经济圈，交通优势日益显现。全县完成生产总值53.92亿元；固定资产投资57.93亿元；实现社会消费品零售总额10.93亿元；财政总收入4.03亿元，地方财政收入2.91亿元；城镇居民人均可支配收入22307元，农民人均纯收入6400元。除财政收入外，其他主要经济指标均高于全省、全市平均水平，实现了稳中有进、稳中趋优，保持了商南又好又快发展的势头。近年来城市的快速发展，经济的日益繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。旺盛，以自住需求为主。在国家城镇化建设的带动下，城市人口不断增加，住房需求越来越大。滨河西路与文化路3400元/㎡ 15000元/㎡ 住宅已售空，商铺已售80% 商南广场壹号 商南文化广场\迎宾大道东侧3500元/㎡ 16000元/㎡ 住宅已售60%，商铺售空