长沙宁乡老粮仓珠宝精产业园及城镇开发策划案.ppt

项目开发战略 产业园区以首饰加工业起步，遵循先“产业”后“展示交易中心”，以“产业”带动“大商业”，以“大商业”融入“旅游链”的开发原则。 案名及定位语 创新升级 中部鼎级珠宝产业基地 3、推广阶段划分 根据招商节点和工程进度预估情况，划分成四个大的推广阶段（前面两阶段亦可合并）： 1、形象占位期。 该阶段从现在开始，到招商中心开放为止，主要推广任务为招商推广/品牌树立。 2、蓄客招商期 该阶段从招商中心开放开始，到2011年6月为止，主要推广任务为招商推进/品牌提升。 3、强势招商期 该阶段从2011年6月开始，主要推广任务为击穿市场/强势招商。 4、持续招商期 该阶段从第一期招商完成开始，主要推广任务为持续招商/维持热度。 总推广思路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 吸纳社会资金，统筹发展 1、打破市政基础建设由政府包办的做法，按照以基础设施建设带动土地增值，以土地增值收益补偿基础设施建设费用的原则，进行招商引资，吸纳社会投资在土地开发过程中带动基础设施建设； 2、对住宅及商品门面等商品房开发采取招商引资吸引开发商进镇开发，纳入市场轨道运行； 城镇发展战略 发展战略一：投资主体多元化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、珠宝产业园是老粮仓经济发展的增长力，而经济发展是小城镇的基础和内动力，小城镇持续健康发展，须有赖于经济发展作为支撑； 2、引入珠宝企业进驻我镇，辟地建厂，以珠宝产业为基础，进行珠宝行业的加工，形成珠宝产业链和产品链。既可以增加本地的税收，又可以为该地带来大量的就业机会，还可以增加对该地商品及第三产业方面的需求，如房产的需求、生活的需求、文化娱乐的需求； 城镇发展战略 发展战略二：战略互促，互为支撑 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、新集镇的建设将产业园提供强大的生活配套和服务保障，为投资者和生产者解决生活上的后顾之忧，提供安全、舒适的投资环境； 4、新集镇的规划中，不仅要立足于为产业园提供配套和保障，还应注意集镇本身的特色营造。 城镇发展战略 发展战略二：战略互促，互为支撑 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5、按照统一规划、统一用地、统一审批、统一开发建设、统一管理的原则，加强小镇内部功能建设的协调性，完善道路、水、电、通讯、环卫、市场等配套发展 城镇发展战略 发展战略二：战略互促，互为支撑 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城镇发展战略 发展战略二：战略互促，互为支撑 6、镇域配套的具体措施建议。 金融配套方面，需引进2-3家银行进驻老粮仓，为企业及企业员工提供金融服务。 生活配套方面，需满足珠宝产业园区工作人员的餐饮、住宿、购物、娱乐、休闲等生活需求，没有完善的生活配套，将导致园区工人的大量流失。 珠宝产业的“小体积、高价值”的特殊性，决定了集镇还需提供相应的安保配套，可通过引进专业安保公司、提供相关保险服务、加大集镇警力来实现。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty