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新城市广场品牌策略 成都黑弧广告 2003年5月 引言 感谢贵公司的邀请来参加新城市广场项目提案，我们希望这次提案能使贵公司增加对我们的了解，更希望它成为我们合作的良好基础。 目 录 新城市广场现在在哪里？ 挑战和机会 市场状况 “我想要有个家， 一个不需要多大的地方……” 这首多年前的老歌似乎成了成都楼市 年轻消费群 消费观念的真实写照 消费人群 二三十岁的年轻人正逐渐成为购房者中的生力军 88％的年轻被访者想买?50平方米以下的住房； ?60％的被访者希望室内空间设计至少能满足?2人需要。 消费时考虑因素 他们对生活配套的要求很高，首先选择的是商场，占到总数的?90％多，其次是医院及其他配套 有?83％的被调查希望购买的小户型房子是精装修房，他们认为房子?的总面积小，但装修程序照样是不会少的。另外，在付过首付款后，装修也可以计入总价享受按揭，省去一次装修的总付款资金压力。? 价格状况 小户型电梯公寓均价主要集中在?2501元－3500元／平方米，两者之和占总数的?51.8％， ?3001元－3500元／平方米占?29.6％ ?2501元－?3000元／平方米占?22.2％ 多层均价主要集中在?2001元－?3000元／平方米占总数的?14.8％（小户型） 其中?2001元－?2500元／平方米占7.4％ 2501元－3000元／平方米的各占?7.4％。 片区分布状况 均价在?2501元－3000元／平方米的主要分布在城北占?14.8％、城西占?11.1％， 城南和市中心均价在?3001元－3500元／平方米，分别占?11.1％的比例， 市中心的小户型楼盘 均价在?4001元－4500元／平方米，约占?3.7％。 竞争状况 目前成都小户型楼盘37个 在市中心、内环线以内，有成都现代城、自由度、流星花园、宜家·?HOME、时代?100、丽阳天下、经典坐标等小户型楼盘。 作为地产中的“劲头十足”的小户型令众多发展商垂涎三尺，市场的争夺将进入白热化 挑战 如何利用地段和规模优势 在新城市广场的推广过程中 让消费者全面认识新城市广场 让消费者知道新城市广场就是梦想的家园 在销售上创造一个奇迹 新城市广场要到哪里去？ 产品分析 新城市广场 大商业综合体 成都市规模最大的超级Shopping Mall 带动周边的商业 全新的商业文化，增强城市的人文景观 将成为成都城市主流生活的标志，形成一道亮丽的风景 大社区 大：规模用地 高：住宅总高≤95M 好：容积率≤ 4。5 足：覆盖率45% 目标消费群分析 目标消费群 年龄：25—30岁 教育程度：中等以上文化 职业：企业高级白领、自由职业人、广告从业人员、DJ、摄影师、外企人员 物业定位 生活在这里…… 便利的 繁华的 优越的 超前的 满足所有的生活欲望 …… 传播定位 传播口号 三角关系 广告创意表现 提案汇报到此结束！谢谢！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides