2011年武汉泛海国际居住区年度推广方案.ppt

生态 四大公园环绕簇拥，山体、峡谷、溪流、台地、疏林草地五重空间绿化，96种臻稀物种，花木、植被，上中下三层错落有致，成就大武汉公园物业标杆产品，更让以生态为特色的武汉CBD卓立于世界CBD之林。 同时，全方位享有的泛海国际居住区·樱海园内部中央园林景观，9大庭院组团，水景迎宾步道，独具特色的台阶式戏水，更将平宅大层的生态演绎到极致。 如此高端平层大宅，为之买单的又是哪些人？ 1. 认同CBD价值的人（这是大前提）； 2.160-260㎡平层大宅，每套最低250万，购买者收入必定达到相当层次； 3.CBD乃城市不二中心，会选择住在CBD内，必定离不开城市生活（不然可以住郊区别墅）； 这些人—— 1.懂得CBD； 2.资本达到一定层次，身份必定达到一定层次，是为资本领袖； 3.依赖城市生活圈，有别墅，但通常别墅只是作为身份一种认可这里才是他的第一居所。 我们的产品定位—— 武汉CBD公园物业·资本领袖第一居所 我们的传播主题—— 武汉CBD公园物业·资本领袖第一居所 户外 武汉CBD公园物业·资本领袖第一居所 ——泛海国际居住区中央景观楼王震撼抵临 唯中心，方排场 世界知名地标的建筑都有不朽的灵魂 泛海CBD，雄踞大武汉金融之心 用国际化精神内涵，打造华中高品质第一居所 经典于外，极致于内， 每一次看见皆是惊艳 报版一 报广二 倚公园，皆显贵（公园物业） 中央公园，铺陈曼哈顿第五大道繁华社交名利场 温哥华史丹利公园，深深庭院掩映名流隐士风范 伦敦海德公园，网罗全球亿万富翁首选据地 泛海国际居住区，四大公园簇拥、中央景观园林典雅瑰丽 极致显贵，唯公园方匹配 报广三 踞CBD，尽财富（CBD特质，财富时尚） 永尽不夜的繁华重心，一向是房地产钻石精华区的标竿 泛海CBD,大武汉核心最精华区 房价增值频创新高的名人舞台 毋需千万代价，名正言顺坐落富人栖息地 一席即赢世界 无古典，不府邸（精英府邸，资本领袖第一居所） 新古典主义，已成为世界顶级豪宅设计之潮流 泛海国际居住区，采用国际领先的天然石材干挂工艺 令建筑品质百年如一，主人尊荣气度不彰自显 更有200-260㎡阔绰空间辉映显赫人生 藏宝，藏心，藏自在，令人一赏再赏。 报广四 媒介运用 硬广 主题：纳百川，驭世界 周期：四个月 频率：9月4次，10-12月各一次 媒体：楚天都市报、武汉晚报、长江日报 主题：纳百川，驭世界 形式：顶部通栏、文字链、标准旗幅 周期：两周 频率：2期加推前后各一周，（10-12月视具 体情况可适当在网络上增加曝光度） 媒体：搜房、亿房、新浪乐居 网络 公关活动 公关活动一 活动：泛海国际居住区年终客户答谢会 目的：扩大品牌影响力，为9号楼开盘蓄客 主题：深情厚谊，琴系泛海 时间：2011年1月14日 地点：洪山礼堂 意义：通过客户答谢会的形式，一方面表达泛海国际居住区对于老业主的关爱，另一方面，通过业主圈层推动老带新，带动销售。 活动：低碳概念车展览 形式：与中国机械工业联合会、中国国际贸易促进委员会、湖北省、市人民政府等官方机构合作，泛海国际居住区冠名。 目的：扩大品牌影响力，为2、8号楼开盘造势 时间：2011年6月5日前后（6月5日为世界环境日） 地点：武汉国际会展中心 公关活动二 意义：通过环保概念车展览活动，结合武汉CBD、泛海国际居住区生态环保节能理念，大打低碳牌，扩大圈层影响力。同时，与政府官方机构合作，形成新闻轰动效应，有利于泛海品牌宣传。 公关活动三 活动：”保护臭氧层”青少年绘画大赛 形式：与武汉环保组织、武汉名校（中学或小学）合作，举办绘画大赛，邀请武大环境保护工程教授举办讲座。 目的：加深品牌影响力，为产品造势，巩固项目生态形象 时间：2011年9月16日前后（9月16日国际臭氧层保护日） 地点：泛海国际居住区营销中心 启动战术 战术目的 实施时间 户外广告 吸引市场关注，截留区域意向客户 8月开始 软文发布 消费取向引导 8月开始 硬广发布 塑造项目形象，强化大众认知 8月开始 网络发布 形成业内的广泛关注 9月 公关活动 扩大品牌影响力，为开盘造势 9月初 谢谢观阅 媒体：楚天都市报（覆盖面最广，增加曝光度） 武汉晚报（传播效果好） 武汉日报（官报，适合本案官商型定位） 周期：两个月 频率：每月1次 硬广 网络 媒体：搜房（地产网站第一门户，增加曝光度） 形式：顶部通栏、文字链、标准旗幅 周期：搜房两周，新浪一周 频率：搜房1、2月中旬各一次 媒介运用： 现场包装 目的：营造节日氛围 方式：增加节日用品点缀，内场外场布置 1、营销中心树木包装 树木悬挂灯笼，金箔包裹 2、营销中心大门 悬挂红灯笼，增加节日氛围。 3、