成都正农国际项目策划大纲.pptVIP

效益评估 吸纳新增就业人口概算： 现代农业生产部分将吸纳50%当地农民就业，约为1.5万人。 本案将吸纳约8万人到此居住工作，按照1：3比例（中国到2020年前，城市年均安排新增人口1811万人所需的就业岗位约800万个）计算，将吸纳2.7万人就业，其中基本服务人员（物业、餐饮服务、市镇服务等）所占比重约为80%，即可吸纳农民就业人数约2.2万人。 本案农产品加工物流园区占地1平方公里，约可吸纳约1.5万人。 本案发展旅游休闲产业，可以吸纳农民就业和创业人数约为2000人。（杨凌农业示范区14万亩面积新增旅游就业人口约为1万人） 本案发展高端现代服务业（文化创意产业、总部经济、会展、养生度假产业等）将吸纳约1万人高端人才。 综上，本案将吸纳当地农民就业人口约为5.4万人，高端服务业人才约1.2万人。 第四部分：保障措施 4.0 本案的八大价值体现 抢先示范：为成都打造一个世界现代田园城市的示范案例，双流将通过本案率先引领成都打造世界现代田园城市的进程。通过举办世界田园城市论坛，提升成都的国际品牌与形象。 提升区域价值：为成都创造了一个国际化、高端化的城市功能区，提升了本案所在区域在成都的战略价值。 广泛吸纳就业：本案可以吸纳5.4万当地及其周边农民从事农业生产、农产品加工、服务业、旅游休闲产业等。通过发展高端现代服务业，吸引约1.2万高端人才就业。 新增税收渠道：通过发展总部经济、会展、文化创意产业等现代服务业，为区域经济增加新的税收来源全部建成后年税收约24.25亿元。 发挥了区域临空经济特色：做强临空总部经济、临空农业等产业，增强了经济实力。 开启了双流文化发展的新时代：发展文化创意产业，打造“典型成都”历史文化长廊精品项目，开启了“文化双流”的新时代。 提升了双流农业发展水平：双流从一个传统的农业大县转型为农业现代服务业大县。 弥补了双流旅游业的短腿：发展了文化旅游、休闲运动、养生度假等旅游产品体系。 保障措施 正确处理项目开发建设与农民关系。 本案以“田园城市”的理念为指导，探索和谐的城乡关系，将农民问题始终作为最重要的问题加以综合考虑，旨在通过本案全面提升农民的幸福指数。 农民就业问题：本案为农民规划的就业途径包括： 继续从事现代农业生产者， 进入农产品加工物流园区成为企业工人， 从事现代服务业的基本从业人员， 通过培训农民成为高级技术人才实现广泛的自由就业， 从事旅游休闲产业成为创业者。 农民居住问题：按照田园社区的新标准，为农民提供现代、舒适、温馨的居住环境，配套完善的商业、医疗、学校、文化娱乐等其他公共服务。 农民增收问题：通过就业，通过出租土地，通过出租房产，通过土地入股企业分红，通过创业。 农民增收预测 从事现代农业生产：2008年，本案所在区域农民人均纯收入8255元，预计2009年增长15.5%，可达9534元。预计2012年，农民人均纯收入将达15866元，比2009年增加6332元，年均增速将达18.5%，累计增长率为66.4%。 在本区域内就业：2008年双流县最低工资标准计算（650元/月），一年最低收入将达到7800元，2008年，成都市城镇单位在岗职工平均工资水平为30809元，取最低收入和平均工资的均值为年收入19305元为本区域内就业的农民的收入，比从事农业生产要增长（19305-8255）/8255*100%=133.86% 拆迁安置计划 1、自2010年3月起对项目核心区的基本农田开始流转程序， 2、自2010年5月对核心区的农民启动拆迁安置程序，力争2年内完成项目核心区11000亩土地范围内全部农民的拆迁安置工作， 3、自2012年5月起至2014年12月完成项目区域内全部农民的拆迁安置工作。 土地供应计划 根据“正龙国际”现代田园城的建设计划，为保证项目的顺利进行，保证项目真正成为成都世界田园城市的示范点，国家现代农业产业示范园区，我们特编制开发用土地供应计划，请县委县政府给予大力支持。 2010年度（8月份前），提供国有建设用地指标不低于500亩，集体建设用地指标200亩； 2011年度，全年提供国有建设用地指标不低于1000亩，集体建设用地指标200亩； 2012年度，全年提供国有建设用地指标不低于1500亩，集体建设用地指标300亩； 2013年度，全年提供国有建设用地指标不低于1500亩，集体建设用地指标300亩； 2014年度，提供集体建设用地指标800亩。 确立起政府主导、企业整体运营的开发运营机制。这一原则是保证田园城市构想最终变成现实的制度保障。 新城开发公司（New Town Development Corporation）是一百多年前田园城市实践的主体，负责田园城市的统一规划的开发实施。 政府积极整合资源，支持各类大型论坛、会展、节庆等顺利举行