昆明某项目4：项目市场推广昆明BOBO汇馆策划全案.pdfVIP

项目市场推广 推广概念延伸 1、机会点 企业导向：塑造项目品牌形象、开发商新光地产的 企业背景、实力投资保障、稳固购房客户的信任度。 产品导向：特色景观规划，名家建筑设计，个性化 的规划及特色户型设计，给购房者以健康、时尚、 前卫、个性的生活模式之承诺。 地段导向：项目地段给予人居住条件不佳的 印象，虽然大环境无法改变，但可以通过营造汇馆 内部小环境来最大限度降低地段造成的抗性。 价格导向：A 、表价策略：对于不同楼层、户型进行 策略性价格浮动，低价开盘，小幅增长，给消费者 不同价差的多元选择，且给公众以升值空间强劲的 印象。 B 、销控做法：对于户型、楼层好的应适时进行销控。 消费者导向：在锁定目标客源的同时，挖掘 潜在消费群购房心理需求，加上行之有效的 广告推广，形成良好口碑传播，以期获得更 大的市场份额。 2.切入点 推广概念延伸 本案 “都会菁英，城市主义乐园”概念支撑点 BOBOS 的城市主义乐园 生活、工作一“跃”而上 不再为房东打工 我的家园，未来银行 99+1 物业方程式全接触 专业管家，贴身待命24HOUR 新世纪住宅的新理念，菜单式装修 时尚前卫的会所，张扬您的个性 为现代年轻单身女性特设两个女性专层 三种不同类别户型产品为不同消费者度身打造 国外知名室内设计师执掌BOBOS “新现代主义多维建筑”设计 营造五彩缤纷的生活氛围，让您轻松享受每一天 ·规划 A、设施完备的娱乐休闲会所，实现“健康、时尚、 个性、便捷、休闲”的生活环境 B、 “空中花园”景观设计，让您拥有广阔的视觉空 间 C、给居住者提供最优质最完善的服务，轻松享受居 住的乐趣 ·产品 A、独特的个性化跳跃空间户型设计，为不同类型的 目标消费群量身打造 B、多种合理小户型，最适合中老年投资者 ·交通 A、公交车路线纵横交错，四通八达 B、距火车站、飞机场只需几分钟的车程 ·管理 A、贴身贴心的物业管理，使您完全摆脱琐碎事物的 缠绕，尽情享受生活的快乐 B、配套齐全的休闲娱乐公共会所 C、时尚、个性、便捷、休闲的文化内涵 品牌形象层 品牌策略： 地产的核心价值是由地段因素决定的，但不成 功的开发会失去其应有的价值，而好的品牌策略可 以避免地段造成的抗性。成功的品牌包装会让同样 的地价得到不同的价值提升，时尚的概念和打动人 心的广告推广策略，令一