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郑州1月份楼市月报 河南合富市场研究部 2013年2月6 日 1 目录CONTENTS 政策环境 城建规划 媒体监控 土地市场 楼盘动态 政策环境 3 政策环境栏目 房产政策 环境 土地政策 保障安臵 2012年百城住宅均价9715元/平 环比连涨7个月 2013年1月4 日上午，中国指数研究院发布“2012年12月中国房地产指数系统百城 房价指数”。 报告显示，2012年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为9715元/平方米，环 比11月上涨0.23% ，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨；而在同比方面，结束 了此前连续8个月的下跌，微幅上涨0.03% 。 根据中国房地产指数系统百城房价指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据， 2012年12月，全国100个城市新建住宅均价，57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。 与11月相比，12月价格环比下跌的城市增加5个，其中跌幅在1%以上（含1%）的 有21个。 同比来看，全国100个城市住宅均价与2011年12月（9712元/平方米）相比微幅上 涨0.03% ，结束了此前连续8个月的下跌。（发布时间：2013- 1-5 来源：河南商报） 【合富观点】2012年下半年房地产市场迎来短暂回暖，12月百城住宅价格连续7个月 环比微幅上涨，预计2013年上半年房价反弹可能性不大。 郑州商住房去年均价6546元/ ㎡ 2013年1月18日，郑州市住房保障和房地产管理局发布2012年郑州房地产市场 运行情况。 数据显示，2012年，郑州市商品房销售呈现恢复性增长，商品住宅销售面积同 比增长71.43% ，销售均价为6546元/平方米，较2011年同期上涨182元/平方米。 预计2013年房地产市场销售稳定，房价仍存上涨压力，县（市）区市场表现抢 眼。 （发布时间：2013- 1- 19 来源：河南商报） 【合富观点】2012年房地产市场销售形势持续好转，开发商对市场的信心增强，销售 价格表现得较为温和，整个市场表现趋于理性，预计未来2013年销售稳定，但房价仍存上 涨压力。 2012全国商品房销售均价5791元/平 面积突破11亿平米 2012年，全国商品房和住宅销售均价分别为5791元/平方米和5430元/平方米， 与2011年同期相比分别上涨8.1%和8.7% ，涨幅较1- 11月分别扩大1.5个、0.9个百分 点。 中国指数研究院1月21 日发布《2012年全国房地产开发经营数据解读》研究报 告，报告显示：2012年，全国商品房和住宅销售均价分别为5791元/平方米和5430 元/平方米，与2011年同期相比分别上涨8.1%和8.7% ，涨幅较1- 11月分别扩大1.5个、 0.9个百分点。全国房地产开发投资额为7.2万亿元，同比增长16.2%，比1- 11月下降 0.5个百分点，其中住宅开发投资额同比增长11.4%。 （发布时间：2013- 1-21 来源：大河房产网） 【合富观点】销售均价同比涨幅扩大，百城住宅均价