2010广州南湾营销总结.pptVIP

广州客户拓展：借助线上广告，线下渠道的铺排，进行全年不间断的客户储备 保利楼盘巡展 线 上 线 下 区域炒作 高级写字楼巡展点 企业团购 接待流程优化 报纸硬广、软文硬做 候车亭风暴 地铁灯箱广告 企业陌生 看房团 楼巴 户外 DM、短信 广州客户拓展：线上举措1：户外T牌，截留客户，项目形象树立的关键渠道；项目信息传播的重要方式；截留客户的重要手段 1、户外广告牌增设建议 广园线奥体中心附近T牌一块：截留科学城、黄埔等客户 广深线T牌一块：截留往返深圳、东莞的广州客户 天河区体育中心户外墙体广告牌一块：截留天河区客户 2、推广期：5月开始 3、价值诉求：广州东央、滨江生活 万菱汇广场墙体户外 广园快速户外 『关键策略三』 全年推售策略思考 上半年推售策略根据工程进度，节点式引爆市场 半年货量仅为96套别墅（3月28套，6月68套）及A1栋132套洋房（3月） 6月下旬别墅产品首次高调入市，集中开盘 3月大盘形象起势，A1栋洋房集中开盘，别墅自然销售 通过案场服务、圈层活动等，打造项目区域形象标杆 上半年两次开盘，节点式集中发售 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 03 A1 A2 A3 A4 A5 A6 下半年推售策略借势6月别墅爆破，洋房分批集中爆破。下半年洋房推售量达1152套，集中在8月及11月 11月上旬A6栋楼王集中开盘，下旬加推A5栋1个单