2012年临沂沂水万德广场项目前期沟通报告.ppt

一个承载着开发商巨大使命的项目 1、本案为万德置业试水商业综合体项目的关键一步，也是塑造万德置业品牌形象的第一步； 2、以沂水市场作为先导，形成规范化、标准化、流程化的商业综合体开发运营经验，完成规模化扩张的战略目标。 3、弥补已开发国际财富中心项目现有商业业态的不足，为提升沂水县商业发展水平、促进当地商业发展活力，增加政府税收、解决当地就业问题做贡献。 传统商业面临电商冲击的问题 “双十一”，天猫２４小时１９１亿，有一亿多次支付，这不是数字，是消费趋势，表面上是电商销售的胜利，背后更大的胜利在于中国互联网体验时代的来临。这对以实体店作为唯一利润来源的商业地产形成巨大冲击。 项目三面临街，其北侧沂蒙山路为沂水县重要的交通主干道，路况条件良好，项目通达能力强，周边公交线路众多，公交出行便捷，从而增强了项目的对外辐射性。 万德广场位于沂水县沂蒙山路与莲旺路交汇的黄金地段，与财富中心项目为一体有着很好的形象展示面。 规划总用地：15亩项目总建筑面积：6.8万平米商业总建筑面积：1,6万平米左右 项目定位导图 项目价值点提炼 地处沂水县黄金商圈之内，周边商业氛围浓厚，商业价值极高； 黄金区位，土地稀缺，寸土寸金，项目未来升值潜力巨大； 项目三面临街，交通便捷，昭示性好，通达能力强，增强了项目的对外辐射性； 项目周边配套设施完善，生活便利