2011郑州市写字楼市场调研.pptVIP

情况总结 总结内容：郑州写字楼的发展历程、郑州写字楼的区域分布；郑州写字楼各区域特征 郑州写字楼的发展历程 1997年以前 市场萌芽期:以民房和单位公房为主，规模小、设备简陋、户型单一，分布区域集中 1997年—2000年 市场探索期：出现了纯写字楼，此阶段的办公楼相对比较细分化、专业化，各方面提升明显 2000年—2004年 市场过渡期：这个时期是以“商住楼”这一特殊业态为主的过渡阶段 2005年—2008年 市场发展期：这一时期纯写字楼开始大量出现。 2009年及以后 市场稳定期：郑州市办公用房市场处于稳步增长时期 郑州写字楼的区域分布 金水区：在售项目5个，待售项目3个 郑东新区：在售项目7个，待售项目12 其它区：在售项目6个，待售项目6个 郑州写字楼各区域特征 金水区：写字楼市场最为成熟，目前开发力度仍然较大，但后备土地资源不足。 郑东新区：郑州众多高档写字楼集中分布区域，目前开发力度最大，未来仍有巨大潜力。 其它各区:中原区、二七区、管城区办公氛围缺乏，写字楼开发项目也较少，高新区、经济开发区开始出现少量写字楼项目。 郑州市房地产市场运行情况分析 郑州市写字楼市场情况分析 郑州市写字楼竞争项目分析 郑州市写字楼客户群体分析 目 录 金水区典型项目分析 郑东新区典型项目分析 其它城区典型项目分析 金水区 居易摩根中心效果图 项目地址：金水区花园路与国基路交汇处东南角