2011年遵义力臣“翰华国际花园”项目营销策划.ppt

提案汇报内容 一、龙坑、马家湾板块认知 二、房地产宏观政策认知 三、区域市场竞争态势认知 四、本体项目的剖析 五、本体项目的定位 六、项目的包装推广 七、项目的其他建议 八、项目一期的营销策略 九、一批次开盘前的营销工作安排 龙坑、马家湾板块认知 遵义城市空间发展方向规划 ◆遵义城市空间发展方向： 东扩西控、南北充实、提升中心、优化环境。 ◆南北充实： 城市发展由“南北延伸”向“南北充实”转变。向南大力培育南白的综合服务中心功能，服务中心城区以南的三合—苟江产业区。 城市副城区发展规划 ◆城市发展： 遵义市城区地块呈狭长状，城市发展以南北拓展为主，蒲副城区、南北副城区的快速发展将成为城市建设的必然趋势。城市规划2015年城镇化率达到43%，2030年城镇化率将达到60%。 项目区域规划——龙坑镇的发展方向 马家湾村地属于龙坑镇，从大的板块地域属性来看，项目应属于龙坑新城 版图。 龙坑镇地处遵义市区与遵义县城之间，是遵义市规划的南部核心城区即遵义南部新城，也是遵义市打造200万人口城市的南部主城区，未来的中心城区。 210国道、326国道、兰海国家高速和在建的杭瑞高速、遵赤高速、遵义市绕城高速等公路骨架以及在建的出海大通道黔渝快铁、威吉铁路在龙坑镇交汇，龙坑镇是黔北的交通枢纽。同时也是遵义交通枢纽南大门。 项目区域规划——龙坑镇的发展方向 ◆遵义县政府决定将龙坑打造成