2011年绿色地产项目考察调研.ppt

低碳地产 绿色生活 ——绿色地产项目考察调研报告;;;;;;(三) 项目总平及分区示意;(四) 项目定位;(五) 朗诗国际街区生活品质;宝贝少感冒，妈妈少担心;夏日厨房也享受;皮肤时时做SPA 美丽人生每一天;灰尘难进门，主妇少费心;抽烟不用再去洗手间;静了，睡眠更好了;举手之劳，白天变黒夜;24小时不限量热水服务;(六) 十大绿色科技系统介绍;1、地源热泵技术系统 ;2、 混凝土顶棚辐射制冷制热系统;3、“绝缘”外墙系统;5、严密外窗系统 ;6、外遮阳系统 ;7、置换新风系统;8、隔音降噪系统;10、生活热水系统;德国西门子家电;(七) 相关技术要求;2、施工周期：因地源热泵挖井深度至少70-80米，一个25万平米的项目需要挖上千口井，施工周期会适度延长，朗诗从拍地到开盘至少需要8-10个月方能开盘；（我公司的目前最快速度为拿地后5个月开盘） 3、成本要求：额外增加1000-1200元/平米成本投入，日常运营费用1.8~2.0元/平米.月，热水10元/吨;1、销售情况：该项目首批次于2005年1月30日正式开盘，但南京网上房地产备案信息系统显示，05年全年无一成交；06年开始项目推出“试住”体验式营销活动后，销售才开始起死回升，但月均销售仍只有18套，直至06年10月首批交房后，销售才开始迅速攀升，当月成交达41套。此后销售一路高歌猛进，基本上达到开盘