中原2012年常州嘉宏集团—戚墅堰项目报告.pptVIP

区域畅销户型特征小结 1、畅销户型多为130平米以内户型，其中以91—110平米之间小三房户型占绝对主力； 2、赠送露台或者空中花园的高附加值户型普遍受青睐； 3、畅销户型就室内功能布局而言，普遍干湿分离、动静分离、各个功能区域相对独立； 4、在满足基本居住功能要求同时又能适度兼顾舒适度，室内面积及空间普遍利用率较高。 滞销户型 项目名称：港龙紫荆城 热销户型：68㎡一室两厅 户型特征：作为一房户型，定位单身公寓，户型面积偏大，与项目本身的刚需定位不符。 滞销户型 项目名称：东方福郡 项目名称：九龙雅苑 热销户型：113㎡三室两厅一卫 热销户型：112㎡三室两厅两卫 户型附加值：阳台赠送一半面积，飘窗赠送 户型附加值：阳台赠送一半面积 户型特征：对于刚需首次置业来说，面积偏大，总价高；对于改善居住客户说房间过于紧凑，舒适度不够。 区域户型总结 区域竞品供应面积主要集中在81-90平米两房和121-143平米三房或四房； 区域畅销户型为81-100平米两方或三房和121-143平米三房或四房。滞销户型70平米以下和160平米以上户型； 区域畅销户型特征： 满足刚需客户首次置业，户型紧凑，全明设计，有赠送面积的80-100平米两房和