世联2013年湘潭五矿万境水岸营销策略报告.ppt

上半年新增价值 口碑价值—和平小学的签约，公园的开工建设，前期承诺的价值得到逐步兑现，老业主信心及口碑增强； 业主语录：看着配套的逐步落实，长株潭一体化的推进，感觉项目3-5年内必定会增值啊！ 别墅产品价值 E地块别墅产品价值（尚未拿到户型图），相对于上半年别墅产品而言： 1、有利：一线临湖、正南正北朝向；更加临近体育设施及幼儿园配套； 2、不利：观湖效果下降（朝向问题）；私密性较差 高层产品价值 A地块别墅高层价值（尚未拿到户型图）： 1、有利：高层部分单位可观湖；共享别墅配套；南北通板楼设计； 2、不利：临近马路；容积率高，舒适度下降 本体分析小结 项目价值回顾 开发商品牌价值：世界500强企业旗下地产品牌，19年房地产开发经验； 区域价值：九华地处长沙经济次中心，半小时长株潭城市圈； 项目规模：湘潭首席高端产品组合而成的复合型大盘； 景观资源：德文化公园、湘江、九华湖共同铸就项目稀缺资源； 项目规划：规划超前，内部配套齐全完善；  项目新增价值 项目品牌价值：项目上半年入市即树立湘潭区域价格及走速标杆，项目品牌价值迅速建立； 口碑价值：前期承诺的价值得到逐步兑现，老业主信心及口碑增强；  项目产品分析 别墅产品： 有利—一线临湖、正南正北朝向；更加临近体育设施及幼儿园配套； 不利—观湖效果下降（朝向问题）；私密性较差； 高层产品： 有利—高层部分单位可观