世纪瑞博2010年大连众益·万国宫馆推广策略提报.ppt

;;一切皆源于万国;2009，“万国”何以缘起？回望——;户外;12.23《半岛晨报》;魅力杂志硬广;海报;2009年，11月-12月，不到两个月的推广期内， 万国宫馆以“万国”概念为传播主线，采取悬念入市的推广手段，在市场上初步树立起了项目“世界籍私人宫馆”的独特项目形象。 并取得了一定的先期蓄客成绩——;结合到访客户回顾：;关注度依次为品牌、建筑、物业、户型、园林、 区位、品质。 后期需要通过现场的逐步呈现及广告有效引导，将客户的关注目标转移到项目的强项——产品本身上来。;由此，我们发现了一些在推广过程中产生的问题： 市场知名度有待提高；先期蓄客量稍显不足；客户来源范围较窄。;进入2010年，万国宫馆广告营销任务： 细致的产品挖掘，确立并深化项目领导力豪宅形象； 在东三省乃至整个北中国提升项目知名度，最终达至一盘红动中国之目标。;目标之下，2010年市场大势预测——;09年楼市总结：疯狂！;市场关注点2——;09年底楼市转向：变天。 政策密集出台。 “国四条”、“拿地首付不低于50%”、 “营业税优惠政策终止”再到国务院严控二套房首付比。;2010年中国房地产市场趋势？;政策预测：将由“双宽松”政策逐步转向有保有压的中性政策方向。 市场预测：明年市场喜忧参半，谨慎对待投资过热的三、四线城市。 土地预测：地价已达到相当高位，价格涨幅空间有限。;政策预测：将由“双宽松”政策逐步转向