世联2010年洛阳五女冢旧改项目整体定位报告.ppt

谨呈:洛阳天城房地产有限公司 必须明确的几个前提—— 基本概况： 发展商：深圳中信红树湾房地产有限公司 建筑设计：澳大利亚柏涛（墨尔本） 地址：深圳市南山区沙河东路与白石二路交汇 总占地面积：162653.1 ㎡ 绿化率：65% 容积率： 3.18 建筑覆盖率：19.3% 计容建筑面积：52万 ㎡ 总建筑面积：65万㎡ 会所建筑面积： 6000 ㎡ 中央广场：3000 ㎡ （横跨市政路，连接南北小区） 项目分五期开发 为借外景而创新的建筑布局——41度角，居室100％朝南， 90％以上户型享有GOLF景观、88％以上户型享有内园林景观。 设计TH产品，提升楼盘档次。 组团间关联设计，通过空中连廊形成拥有大花园的大社区。 临时售楼中心又称“大玻璃盒子”，总占地6000㎡，建筑30X30米方形, 耗资约2000万 采用与建筑协调的现代风格，通透玻璃面，黑白灰红的主色调，设计理念以圆为主，方中有圆的三维空间，内外景融合，内外池水相应衬的无边界的空间体。局部设计以小见大，营造简洁明快的气氛，打造深圳独一无二的简洁、大气、开放的现代铝合金玻璃的售楼处 7.5米高门旋转推拉门，与建筑体完美咬合 中厅后花园，一个独立洽谈空间，四面通透玻璃自然采光 中心红色的圆环灯，隐喻内容：中国的大红灯笼,中国风俗当头红 新颖Ｃ型电脑架位，充足的通风和自然采光,又有相对的私秘性 西面竹子、水池等设计，处处融入